Apartamento com 1 Quarto à Venda, 85m², 1 Banheiro, 1 Garagem - Barreiros - São José

Com mais de 10 anos de mercado, eu aprendi a reconhecer quando um imóvel é comum… e quando ele é oportunidade. E este apartamento é exatamente isso: uma oportunidade rara. Estamos falando de 85,33 m² privativos — uma metragem que hoje praticamente não se encontra em apartamentos de 1 dormitório. O espaço é generoso, bem distribuído e, o mais importante, com possibilidade real de transformação para 2 dormitórios. Ou seja: você compra conforto hoje e garante valorização amanhã. No andar alto, a vista mar é permanente. Não é lateral, não é parcial — é aberta, definitiva. A luz do sol da manhã invade o apartamento, trazendo claridade, ventilação e aquela sensação de bem-estar que só quem mora em um imóvel bem posicionado entende. A sacada é um capítulo à parte: ampla, contornando todo o apartamento, com churrasqueira à carvão. É aquele espaço que valoriza o imóvel, amplia a área social e proporciona momentos especiais — seja para receber amigos ou simplesmente contemplar o mar no fim do dia. Internamente, o apartamento entrega conforto e funcionalidade: • Piso vinílico, que traz aconchego e sofisticação
• Dois aparelhos de ar-condicionado
• Banheiro com ventilação natural
• Área de serviço separada e também com ventilação natural

Além disso, conta com vaga de garagem livre e coberta — um diferencial importante. O condomínio é bem estruturado e seguro: dois elevadores, monitoramento remoto, portaria física em horário comercial e remota à noite, salão de festas mobiliado e equipado, playground e mini quadra esportiva. E para completar, aceita financiamento bancário — facilitando a aquisição. Se você busca um imóvel com metragem diferenciada, vista definitiva, potencial de valorização e estrutura completa, esse apartamento merece sua atenção. Pela minha experiência, unidades assim não ficam muito tempo disponíveis. Quero destacar também um dos grandes diferenciais deste imóvel: a localização. Situado na Rua José Victor da Rosa, em Barreiros, você estará em um dos bairros mais consolidados e valorizados de São José. A mobilidade é excelente, com fácil acesso à BR-101 e à Via Expressa, facilitando o deslocamento tanto para Florianópolis quanto para outras regiões. Além disso, o imóvel está a poucos minutos do Shopping Itaguaçu, supermercados, farmácias, bancos, academias, escolas e da Faculdade Estácio — ou seja, toda a infraestrutura que traz praticidade para o dia a dia e qualidade de vida. É uma região com forte procura, o que também garante ótimo potencial de valorização e liquidez, seja para morar com conforto ou para investir com segurança.

• 1 dormitório
• 1 banheiro social com ventilação natural
• Piso vinílico
• Área de serviço separada com ventilação natural
• Sol da manhã
• Vista mar permanente
• Andar alto
• 2 ar-condicionado
• Armário de despensa no corredor
• Sacada espaçosa ao redor de todo o apartamento - com churrasqueira à carvão
• 1 vaga de garagem livre e coberta

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Andar Alto
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Automação Predial
• Banheiro Social
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Churrasqueira
• Cozinha Americana
• Elevador
• Hall Decorado e Mobiliado
• Infra para Ar Split
• Móveis Planejados
• Piso Vinílico
• Playground
• Portão Eletrônico
• Quadra Esportiva
• Sala para 2 Ambientes
• Salão de Festas
• Vista Livre
• Vista Mar
• Vista Panorâmica