Oportunidade Set Ribeira

Invista em um ativo imobiliário pronto, mobiliado e altamente rentável, localizado no exclusivo Set Ribeira, no Saco da Ribeira, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Ubatuba por turistas, público náutico e locação de alto padrão. Esta unidade de 53m², 100% mobiliada (porteira fechada) permite entrada imediata em operação para locação por temporada, sem necessidade de investimento adicional. A vista para o mar e para as marinas cria um diferencial competitivo forte, elevando diária média, taxa de ocupação e recorrência de hóspedes. 📈 Por que este imóvel é ideal para investidor •   Produto pronto para gerar renda desde o primeiro dia
•   Alto potencial de locação por temporada e short stay
•   Perfil de público qualificado (náutico, lazer premium, eventos)
•   Excelente liquidez de revenda
•   Região com oferta limitada de imóveis com vista mar e infraestrutura completa

🏢 Condomínio pensado para rentabilidade •   Piscina com borda infinita e vista mar (alto apelo em anúncios)
•   Spa, sauna e academia com vista panorâmica
•   Espaço gourmet e áreas de convivência
•   Lavanderia coletiva (reduz custos operacionais)
•   Mini mercado interno (mais conforto para hóspedes)
•   Estrutura moderna e segura, ideal para gestão profissional de locação

📍 Localização que vende sozinha
O Saco da Ribeira é o principal polo náutico de Ubatuba, concentrando marinas, restaurantes e serviços de alto padrão, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos. Uma região em constante valorização, com demanda crescente e perfil turístico qualificado. 📈 Simulação de Rentabilidade – Unidade 53m² | Mobiliada Set Ribeira – Saco da Ribeira | Vista Mar 🏖️ Premissas realistas de locação (temporada / short stay) •   Diária média conservadora: R$ 550
•   Ocupação média mensal: 18 a 22 noites
•   Perfil do público: turístico premium + náutico

💵 Faturamento Bruto Mensal •   18 noites × R$ 550 = R$ 9.900
•   22 noites × R$ 550 = R$ 12.100

👉 Média esperada:
R$ 11.000/mês 🔧 Custos Operacionais Estimados (gestão profissional + despesas) •   Administração / gestão (20%): ~ R$ 2.200
•   Condomínio + IPTU + utilidades: ~ R$ 1.200
•   Manutenção / limpeza / reservas: ~ R$ 600

Total de custos médios:
R$ 4.000/mês ✅ Lucro Líquido Mensal Estimado 💰 R$ 7.000/mês (média) 📊 Rentabilidade Anual Projetada •   Lucro líquido mensal: R$ 7.000
•   Lucro líquido anual: R$ 84.000

➡️ Rentabilidade estimada entre 8% a 11% ao ano, dependendo do valor de aquisição e estratégia de gestão. 🚀 Por que essa unidade performa acima da média •   Totalmente mobiliada (entrada imediata em operação)
•   Vista para o mar + marinas (diferencial de diária)
•   Condomínio com: •   Piscina borda infinita
•   Mini mercado
•   Lavanderia coletiva


•   Região de alta demanda e baixa oferta qualificada
•   Público com maior ticket médio


Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Aceita Pet
•  Acessibilidade para PNE
•  Andar Alto
•  Aquecimento de Água
•  Ar Condicionado
•  Automação Predial
•  Bar
•  Bicicletário
•  Captação de Água
•  Cozinha Americana
•  Deck Molhado
•  Depósito
•  Elevador
•  Entrada para Banhistas
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Hall Decorado e Mobiliado
•  Infra para Veículos Elétricos
•  Lavanderia Coletiva
•  Living
•  Lounge
•  Medidores Individuais
•  Mini Mercado
•  Móveis Planejados
•  Pet Care
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Piso de Madeira
•  Piso Porcelanato
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Sacada / Varanda
•  Sacada Integrada
•  Sacada Técnica
•  Sala de Estar
•  Sala de TV
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Spa
•  Suíte Master
•  Terraço
•  TV a Cabo
•  Vista Livre
•  Vista Mar
•  Vista Panorâmica