Apartamento com 2 Quartos à Venda, 120m², 3 Banheiros, 1 Garagem - Cerqueira César - São Paulo

Etmo Jardins | Arquitetura contemporânea, plantas amplas e tecnologia aplicada no coração do Jardins

OEtmo Jardinsé um empreendimento residencial de alto padrão localizado naRua Dr. Melo Alves, 216, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de São Paulo, o bairro dosJardins.

O projeto foi concebido para atender um público exigente, com uma combinação dearquitetura contemporânea, plantas amplas e soluções tecnológicasque elevam o padrão de conforto, segurança e personalização das unidades.

Com tipologias que variam entre121 m² e 478 m², o empreendimento oferece opções que vão desde unidades com2 suítesaté residências com4 suítes, gardens e duplex, atendendo diferentes perfis com um mesmo nível de sofisticação.

As unidades foram projetadas com foco em amplitude e integração, contando com diferenciais comopé-direito elevado, caixilhos piso-teto, automação residencial, infraestrutura para ar-condicionado e soluções acústicas, garantindo conforto em todos os ambientes.

O empreendimento incorpora um conjunto robusto de tecnologias, incluindocontrole de acesso com biometria e reconhecimento facial, CFTV, automação de cortinas e ar-condicionado, além de infraestrutura para sistemas inteligentes, reforçando o padrão de modernidade do projeto.

Nas áreas comuns, o Etmo Jardins apresenta um conceito completo de conveniência e bem-estar, comlazer climatizado, academia equipada com tecnologia Techogym, projeto luminotécnico, som ambiente e espaços cuidadosamente decorados, proporcionando uma experiência residencial diferenciada.

A segurança é tratada como prioridade, comguarita blindada, clausura, monitoramento completo e controle de acessos, enquanto a infraestrutura contempla soluções sustentáveis comoreaproveitamento de água pluvial, coleta seletiva e preparação para veículos elétricos.

O Etmo Jardins se posiciona como um projeto que unelocalização estratégica, arquitetura de alto padrão e tecnologia aplicada, consolidando-se como uma das opções mais completas e sofisticadas do bairro.

Um empreendimento que traduz o estilo de vida contemporâneo com sofisticação, eficiência e valorização patrimonial.

• Empreendimento: Etmo Jardins
• Endereço: Rua Dr. Melo Alves, 216

Tipologias e metragens:
• 2 suítes: 120 m² e 121 m²
• 3 suítes: 181 m² e 192 m²
• 3 suítes Garden: 219 m²
• 4 suítes: 277 m²
• 4 suítes Garden: 322 m²
• 4 suítes Duplex: 477 m² e 478 m²

Distribuição das unidades:
• 2 suítes: 8 unidades
• 3 suítes 181 m²: 13 unidades
• 3 suítes 192 m²: 14 unidades
• 3 suítes Garden: 1 unidade
• 4 suítes: 6 unidades
• 4 suítes Garden: 1 unidade
• 4 suítes Duplex: 1 unidade

Vagas por tipologia:
• 2 suítes: 2 vagas
• 3 suítes: 2 a 3 vagas
• 3 suítes Garden: 4 vagas
• 4 suítes: 4 vagas
• 4 suítes Garden: 4 vagas
• 4 suítes Duplex: 4 vagas

Garagem:
• 5 subsolos
• Vagas distribuídas conforme tipologia
• Vagas para visitantes

Diferenciais do empreendimento:
• Gerador full (unidades e áreas comuns)
• Guarita e clausura blindadas nível III A
• Projeto de segurança Haganá
• CFTV com reconhecimento facial e biometria
• Áreas comuns climatizadas
• Infraestrutura para Wi-Fi
• Academia equipada com Techogym
• Sala de motorista
• Sala delivery
• Projeto luminotécnico
• Som ambiente nas áreas comuns
• Pintura epóxi na garagem
• Infraestrutura para veículos elétricos (52 pontos)

Sustentabilidade:
• Plantio de 51 espécies nativas
• Calçada verde arborizada
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Coleta seletiva
• Reaproveitamento de água pluvial

Diferenciais dos apartamentos:
• Pé-direito de 3,22 m
• Caixilhos piso-teto
• Tratamento acústico completo
• Automação de cortinas e ar-condicionado
• Fechadura digital social e serviço
• Infraestrutura para automação
• Flexibilidade de planta
• Persianas automatizadas
• Porta pivotante
• Piso aquecido nos banheiros
• Previsão para churrasqueira (elétrica, gás e carvão)
• Infraestrutura para eletrodomésticos
• Medidores individuais de água e gás
• Infraestrutura para água quente
• Ponto para triturador
• Nicho nos banheiros
• Ponto para toalheiro elétrico
• Infraestrutura para monocomando

Diferenciais das unidades duplex:
• Elevador interno
• Piscina privativa

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa