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ETMO Jardins | Arquitetura autoral, plantas amplas e alto padrão construtivo no coração dos Jardins

OETMO Jardinsé um empreendimento de alto padrão localizado naRua Dr. Melo Alves, no bairro dosJardins, em São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade.

Desenvolvido pelaPlaenge, o projeto reúne uma curadoria de grandes nomes da arquitetura contemporânea, comprojeto arquitetônico assinado por Jonas Birger Arquitetura,interiores e fachada pelo LW Design Groupepaisagismo por Cardim Arquitetura Paisagística.

Implantado em um terreno de aproximadamente, o empreendimento é composto por2 torres, com25 pavimentose5 subsolos, totalizando52 unidades residenciaise74 unidades de studios, sendo52 unidades na torre residencial e 22 studios, além de148 vagasno total.

As unidades residenciais foram projetadas para oferecer conforto, sofisticação e flexibilidade, com metragens que variam entre120 m², 121 m², 181 m², 192 m², 219 m², 277 m², 323 m² e 477 m², contemplando tipologias de2, 3 e 4 suítes, além de opçõesgarden e duplex, com plantas bem distribuídas, integração entre ambientes e excelente aproveitamento de iluminação e ventilação natural.

O projeto conta com um lazer completo distribuído entre áreas exclusivas para o residencial e para os studios, proporcionando uma experiência completa de moradia. No residencial, destacam-se espaços comoresidence lounge, spa completo com hidromassagem, salas de massagem, sauna seca e úmida, float pool, fitness, yoga e pilates, piscina e bicicletário. Já a torre de studios oferececoworking, minimarket, fitness, piscina e solarium.

Entre os diferenciais técnicos, o empreendimento apresentagerador full para unidades e áreas comuns,guarita blindada com clausura nível III-A,projeto de segurança Haganá,controle de acesso com reconhecimento facial e biometria nos elevadores, além deinfraestrutura para veículos elétricos,Wi-Fi nas áreas comunseequipamentos Technogym na academia.

O projeto também incorpora soluções de sustentabilidade, comoreaproveitamento de água pluvial,infraestrutura para aquecimento solar,coleta seletivaeplantio de espécies nativas no terreno.

Nas unidades, o padrão construtivo se destaca compé-direito de 3,22 m,caixilhos piso-teto,automação de cortinas e ar-condicionado,infraestrutura para aspiração central,fechaduras digitais,previsão para piso aquecido nos banheiros, além deinfraestrutura elétrica dimensionada para alto desempenho.

Um projeto que combina arquitetura, tecnologia, segurança e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

• Empreendimento: ETMO Jardins
• Localização: Rua Dr. Melo Alves, Jardins – São Paulo – SP
• Studios: Av. Rebouças, 805 – Jardins

• Incorporação: Plaenge
• Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Fachada e Interiores: LW Design Group
• Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística

• Número de torres: 2
• Número de pavimentos: 25
• Número de subsolos: 5

Unidades:
• 52 unidades residenciais
• 74 unidades studios (sendo 22 studios)
• Total de vagas: 148

Tipologias residenciais:
2 suítes:
• 120 m² e 121 m²
• 08 unidades com pé-direito duplo
• 02 vagas

3 suítes:
• 181 m² (13 unidades)
• 192 m² (14 unidades)
• 02 a 03 vagas

3 suítes garden:
• 219 m²
• 01 unidade
• 03 vagas

4 suítes:
• 277 m²
• 06 unidades
• 04 vagas

4 suítes garden:
• 323 m² e 322 m²
• 01 unidade
• 04 vagas

4 suítes duplex:
• 477 m² e 478 m²
• 01 unidade
• 04 vagas

Vagas por tipologia:
• 2 suítes: 2 vagas
• 3 suítes: 2 a 3 vagas
• 3 suítes garden: 4 vagas
• 4 suítes: 4 vagas
• 4 suítes garden: 4 vagas
• 4 suítes duplex: 4 vagas

Lazer residencial:
• Lobby
• Residence Lounge
• Pet Place
• Bicicletário
• Espaço Wellness
• Wellness Entrance
• Hidromassagem
• Sala de Massagem
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Float Pool
• Shower Experience
• Fitness
• Espaço funcional (Yoga e Pilates)
• Piscina

Lazer studios:
• Coworking
• Coworking externo
• Minimarket
• Laundry
• Fitness
• Piscina
• Solarium

Diferenciais áreas comuns:
• Gerador full
• Guarita blindada nível III-A
• Projeto de segurança Haganá
• CFTV com reconhecimento facial e biometria
• Elevadores decorados
• Projeto luminotécnico
• Som ambiente nas áreas comuns
• Ar-condicionado nas áreas comuns
• Infraestrutura Wi-Fi
• Sala de motorista
• Sala delivery
• Vagas de visitantes (4)
• Infraestrutura para carro elétrico
• Pintura epóxi no estacionamento
• Projeto de fachada LW
• Equipamentos Technogym

Sustentabilidade:
• Plantio de 51 espécies nativas
• Reaproveitamento de água pluvial
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Coleta seletiva
• Calçada verde

Diferenciais das unidades:
• Pé-direito de 3,22 m
• Caixilho piso-teto
• Persianas automatizadas
• Fechadura digital
• Aspiração central (previsão)
• Piso aquecido nos banheiros (previsão)
• Automação de ar-condicionado e cortinas
• Infraestrutura para churrasqueira
• Infraestrutura elétrica reforçada
• Medidores individuais de água e gás
• Água quente em múltiplos pontos
• Tratamento acústico
• Elevador privativo por coluna

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa