Apartamento com 2 Quartos à Venda, 73m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Clementino - São Paulo

Vista Park Ibirapuera | Apartamentos de 73 m² a 116 m², duplex de até 233 m² e studios smart de 36 m² a 39 m² ao lado do Parque Ibirapuera

OVista Park Ibirapueraé um empreendimento residencial contemporâneo localizado naRua Dra. Neyde Apparecida Sollito, 252, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com acesso direto ao maior ícone verde da cidade. O projeto nasce com o conceito de integração entre natureza e arquitetura, proporcionando uma experiência de moradia onde oParque Ibirapuera passa a fazer parte do cotidiano.

Com uma proposta que une materialidade, paisagismo e design contemporâneo, o empreendimento apresenta uma arquitetura assinada porPerkins&Will, interiores deConsuelo Jorge Arquitetose paisagismo deCardim Arquitetura Paisagística, criando uma linguagem estética atemporal, com forte presença de elementos naturais, texturas e tons terrosos.

Implantado em um terreno de, o projeto conta com1 torree um total de64 unidades, distribuídas entre48 unidades residenciais,16 unidades Smart Residencese1 loja com fachada ativa e pé-direito duplo, com acessos independentes para cada tipologia.

As unidades residenciais apresentam metragens que variam entre73 m², 88 m² e 116 m², com opções de2 dormitórios com suíte, 2 suítes e 3 suítes. Já as coberturas duplex oferecem plantas de146 m², 175 m² e 233 m², com configurações amplas e possibilidade de personalização. AsSmart Residencespossuem metragens entre36,35 m² e 39,04 m², voltadas para um estilo de vida dinâmico e funcional.

O Vista Park Ibirapuera foi pensado para proporcionar qualidade de vida em todos os aspectos, com áreas comuns completas que incluemsalão de festas com espaço gourmet, brinquedoteca, coworking, academia, piscina com solarium, bicicletário e espaços de delivery, além de áreas específicas para Smart Residences comolavanderia pet friendly e coworking com espaço de descompressão.

O projeto também incorpora diferenciais de alto padrão, comofechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado, persianas embutidas, terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira a carvão e sistema de aquecimento, além de soluções de sustentabilidade comoreuso de água para irrigação e sensores de presença nas áreas comuns.

A localização reforça ainda mais o posicionamento do empreendimento, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, estações de metrô, hospitais, escolas e principais vias da cidade, consolidando o Vista Park como uma proposta de moradia que unemobilidade, natureza e sofisticação urbana.

Vista Park Ibirapuera é a combinação perfeita entre cidade e natureza, onde o parque deixa de ser destino e passa a ser extensão da sua casa.

• Empreendimento: Vista Park Ibirapuera
• Endereço: Rua Dra. Neyde Apparecida Sollito, 252
• Bairro: Ibirapuera
• Cidade: São Paulo - SP

• Tipo: Residencial com fachada ativa

• Incorporação: RFM Incorporadora LTDA e 2BS Empreendimentos e Participações LTDA
• Construção: RFM Construtora
• Participação: RB Capital Asset Management

Projeto:
• Arquitetura: Perkins&Will
• Interiores: Consuelo Jorge Arquitetos
• Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística

• Torres: 1 torre

Total de unidades:
• 64 unidades + fachada ativa
• 48 unidades residenciais
• 16 unidades Smart Residences
• 1 loja com pé-direito duplo

Acessos:
• Acessos independentes para Residences, Smart Residences e loja

Pavimentos:
• Subsolo
• Térreo: Residences, Smart Residences e Fachada Ativa
• 1º pavimento: Residences e Fachada Ativa
• 2º pavimento: Sobressolo Residences
• 3º e 4º pavimentos: Smart Residences
• 5º pavimento: Lazer Residences
• 6º ao 22º pavimentos: Residences
• Ático
• Cobertura

Elevadores:
• Residences: 1 social + 1 serviço
• Smart Residences: 1 social + 1 serviço
• Total: 4 elevadores

Tipologias e metragens:
• Smart Residences: 36,35 m² a 39,04 m²
• Apartamento tipo: 73 m² | 88 m² | 116 m²
• Cobertura duplex: 146 m² | 175 m² | 233 m²

Configuração das unidades:
• 73 m²: 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga
• 88 m²: 2 suítes | 1 vaga
• 116 m²: 3 suítes | 2 vagas
• Duplex 146 m²: 2 dormitórios | 2 vagas
• Duplex 175 m²: 2 suítes | 2 vagas
• Duplex 233 m²: 3 suítes | 2 vagas
• Smart Residences: sem vaga

Vagas:
• Total aproximado: 67 vagas
• 21 vagas presas
• 46 vagas soltas

• Vagas de moto no subsolo
• Vagas de uso comum e indeterminado

Áreas comuns - Residences:
• Portaria central com vidro blindado e clausura
• Lobby
• Salão de festas com espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Coworking
• Delivery (seco e refrigerado)
• Bicicletário
• Academia
• Piscina com solarium

Áreas comuns - Smart Residences:
• Lobby
• Coworking com área de descompressão
• Lavanderia pet friendly
• Academia
• Delivery

Diferenciais das unidades:
• Fechadura biométrica
• Infraestrutura para ar-condicionado (carga elétrica e dreno)
• Terraço com infraestrutura para churrasqueira a carvão
• Persianas embutidas nos caixilhos
• Misturador de água quente e fria (banheiros e cozinha)
• Infraestrutura para coifa
• Piso entregue em banheiros e terraços
• Louças, metais e bancadas entregues conforme memorial

Segurança:
• Portaria com vidro blindado
• Clausura nos acessos de pedestres e veículos
• Infraestrutura para câmeras e monitoramento

Tecnologia:
• Infraestrutura para Wi-fi nas áreas comuns
• Gerador atendendo áreas comuns e sistemas essenciais
• Tomada para carro e bicicleta elétrica no sobressolo

Sustentabilidade:
• Reuso de água para irrigação
• Coleta seletiva
• Sensores de presença nas áreas comuns
• Projeto com alvenaria modular e drywall para redução de resíduos

Infraestrutura:
• Sistema de aquecimento a gás nas unidades residenciais
• Aquecimento central nas Smart Residences
• Previsão de aquecimento solar
• Medição individual de água

Estrutura:
• Pé-direito livre: 2,80 m
• Pé-direito em áreas molhadas: 2,50 m
• Laje: 18 cm (tipo) e 12 cm (smart)
• Piso a piso: 3,06 m
• Paredes internas em drywall
• Fachada em massa texturizada

Lazer:
• Piscina com deck molhado e solarium
• Academia
• Salão de festas
• Coworking
• Brinquedoteca
• Bicicletário

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo
• Possibilidade de personalização de plantas
• Junção de unidades permitida em finais específicos

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa