Apartamento Amplo com 126,63 M² Privativos no Bairro Pátria Nova – Novo Hamburgo

Apartamento amplo com 126,63 m² privativos no bairro Pátria Nova – Novo Hamburgo Localizado no tradicional bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo, este apartamento se destaca pela metragem generosa, planta funcional e excelente orientação solar, características cada vez mais raras no mercado atual. Situado no 5º andar, o imóvel possui 126,63 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. O edifício é mais antigo, porém muito bem estruturado, oferecendo portaria 12 horas, dois elevadores, gás central e sistema de água quente a gás, garantindo segurança e comodidade aos moradores. A área social é um dos grandes diferenciais do apartamento. Conta com sala de estar ampla com sacada, ideal para momentos de convivência, além de sala de jantar independente, permitindo ambientes bem definidos e confortáveis para receber familiares e convidados. O imóvel dispõe ainda de entrada social e entrada de serviço, reforçando a funcionalidade da planta. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. Os dormitórios são espaçosos, ideais tanto para famílias quanto para quem busca conforto e versatilidade de uso, seja para home office ou quarto de hóspedes. A cozinha é mobiliada, com bom aproveitamento de espaço, integrada a uma lavanderia ampla e separada, algo cada vez menos comum em apartamentos modernos, mas extremamente valorizado pela praticidade no dia a dia. Com localização estratégica na Rua Flores da Cunha, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e principais vias da cidade, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Um apartamento ideal para quem valoriza espaço, conforto, boa orientação solar e localização, em um prédio seguro e bem localizado em Novo Hamburgo.