💎 Exclusivo: Último Andar e Vaga Dupla!

💎 Exclusivo: Último Andar e Vaga Dupla! Oportunidade única e diferenciada! Este é o único apartamento do edifício localizado no último pavimento e o único que possui duas vagas de garagem lado a lado. Com uma planta generosa e documentação impecável, é o imóvel ideal para quem busca exclusividade e espaço em Balneário Camboriú. 🏡 Destaques do Imóvel: •   📍 Localização:
Região estratégica com alta valorização.
•   🏙️ Privacidade:
Localizado no último andar, garantindo mais silêncio e ventilação.
•   🛏️ Dormitórios:
3 Dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante.
•   📐 Espaço:
116 m² de área útil muito bem distribuídos.
•   🚗 Garagem:
Único apto com 02 vagas de garagem privativas (lado a lado).
•   📄 Documentação:
Possui 03 matrículas individuais, mas com o benefício fiscal de pagar apenas 01 ITBI.

🏢 Custos Fixos: •   💰 Condomínio:
Aprox. R$ 800,00
•   📝 IPTU:
R$ 1.200,00
•   🗑️ Taxa de Lixo:
R$ 618,00

💰 Valor e Condições de Negociação: •   Preço:
R$ 1.750.000,00
•   🔄 Permuta em BC:
Avalia apartamento de menor valor em Balneário Camboriú.
•   🏔️ Permuta em Gramado:
Aceita imóvel em Gramado – RS (parcial ou quase total), com fechamento em contrato de permuta.
•   🏦 Financiamento:
Possibilidade de financiamento bancário a combinar.

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