Praia Brava

BRAVA LUNA - PRAIA BRAVA Este empreendimento é desenvolvido por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) — modelo societário consolidado no mercado imobiliário para projetos determinados. A SPE é constituída exclusivamente para viabilizar este empreendimento. Nesse formato, os participantes não realizam a aquisição de uma unidade por incorporação tradicional. Eles ingressam na sociedade como cotistas, tornando-se sócios-investidores do projeto. Trata-se de uma estrutura associativa regulada pelo Código Civil Brasileiro, na qual: •   Cada investidor adquire cotas proporcionais à sua participação.
•   Os recursos são integralmente destinados à execução da obra.
•   A construtora é responsável pela gestão técnica e operacional do empreendimento.
•   Ao final, ocorre a individualização das unidades conforme previsão contratual.

Sobre o Registro de Incorporação Este modelo não possui Registro de Incorporação (RI), pois não se enquadra como incorporação imobiliária nos termos da Lei nº 4.591/1964. A estrutura é societária e associativa, onde os participantes integram a empresa desenvolvedora do projeto, assumindo direitos e obrigações previstos no contrato social e nos instrumentos firmados. Diferenciais do modelo •   Estrutura jurídica formal e regular.
•   Transparência na composição de custos.
•   Participação direta no desenvolvimento do ativo.
•   Potencial eficiência econômica pela ausência de margem de incorporação tradicional.

Uma oportunidade estruturada para quem busca participar do projeto desde a sua base, com clareza contratual e visão estratégica. 🔹 FAQ – DÚVIDAS FREQUENTES DE INVESTIDORES 1. O empreendimento possui Registro de Incorporação (RI)? Não. O projeto é estruturado por meio de SPE e não por incorporação imobiliária tradicional. 2. Isso é legal? Sim. A SPE é uma estrutura jurídica prevista no Código Civil Brasileiro, amplamente utilizada para desenvolvimento de empreendimentos específicos. 3. Qual a diferença para incorporação imobiliária? Na incorporação tradicional, regulada pela Lei nº 4.591/1964, o comprador adquire uma unidade autônoma vinculada a um RI previamente registrado. Na SPE, o investidor adquire cotas da sociedade responsável pela obra e participa do projeto como sócio. 4. O investidor recebe matrícula individual da unidade? A individualização ocorre ao final da obra, conforme previsto contratualmente e após os procedimentos legais aplicáveis. 5. Quem administra a obra? A construtora é responsável pela gestão técnica, execução e acompanhamento da obra. 6. Existe prestação de contas? Sim. A estrutura societária prevê regras claras de governança, aportes e transparência conforme contrato social. 7. Para quem esse modelo é indicado? Para investidores que compreendem a dinâmica societária, buscam participar da estrutura do projeto e desejam potencial eficiência econômica na formação do ativo.

Características:
•  Área de Serviço
•  Bar
•  Cozinha Americana
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Living
•  Piscina
•  Pìscina Térmica
•  Sacada / Varanda
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Spa
•  Suíte Master
•  Vista Livre
•  Vista Mar