Alto Padrão com Atendimento Exclusivo

A Vila Rosália é um dos bairros mais nobres e tradicionais de Guarulhos, reconhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida.
Localizado em uma região estratégica, o bairro abriga o famoso Lago dos Patos, um dos principais cartões-postais da cidade, além de estar próximo à FIG/Unimesp, escolas particulares, padarias renomadas, academias, farmácias, mercados, e toda conveniência de comércios e serviços essenciais. O bairro também oferece fácil acesso às avenidas Paulo Faccini, Timóteo Penteado e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo. Porteira Fechada com tudo!! 
Descubra o ápice do morar bem no 19º andar do Residencial Amável – Vila Rosália Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre Guarulhos e São Paulo na sua ampla varanda gourmet de 45 m². Este apartamento de 202 m², situado no 19º andar, oferece exclusiva sensação de privacidade e conforto — com 3 suítes, escritório, closet e amplo living para até 3 ambientes. Desenvolvido pela renomada Cia São Paulo / Enix, com projeto arquitetônico da escritora J.J. Abrão, o imóvel integra-se a uma estrutura de alto padrão: elevadores — inclusive privativos —, segurança 24 h com biometria e mais de 140 câmeras, depósito privativo e automação. Para seu lazer, o Amável é literalmente um clube particular, oferecendo: •   Piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta e deck molhado;
•   Espaços de bem-estar: sauna, spa, academia, spa feminino, playground;
•   Áreas sociais: salão de festas e gourmet (inclusive com bilhar), salão de jogos;
•   Quadra poliesportiva e ambientes de leitura no pilotis.

Ao elevar o padrão em localização, com acesso direto à Av. São Bento e proximidade com escolas, universidades (FIG/UNIMESP) e o Lago dos Patos, esta unidade no 19º andar apresenta o que há de mais moderno em conforto, segurança e conveniência. Esta não é apenas uma residência – é um estilo de vida. "Utilize nossa agenda online para selecionar o dia e horário mais conveniente para a apresentação." 📅 escolha seu dia e hórario 👇🏼  Acessar a agenda >> Click Aqui!!  Dúvidas, conte comigo!! Alexia Fone: 11-949274563 ou envie e-mail: alexia@negociosimob.net  

🛏️ Características do Imóvel:
•  202 m² de área privativa

•  3 suítes amplas

•  4 vagas de garagem fixas

•  Automação completa de iluminação, som e climatização

•  Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes

•  Cozinha integrada ao living

•  Móveis planejados de alto padrão da PIRÂMIDE

•  Porta blindada e fechaduras eletrônicas

•  Depósito grande com armários e piso em porcelanato

•  Acabamentos de altíssimo padrão

•  Venda porteira fechada – totalmente mobiliado, pronto para morar

🏢 Sobre o Residencial Amável:
•  Torre única com arquitetura clássica e pé-direito elevado

•  Piscina coberta com raia de 25 m + piscina descoberta com deck molhado

•  Salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos

•  Academia completa, spa, sauna, espaço leitura e lounge

•  Playground e quadra poliesportiva

•  Guarita blindada, elevadores privativos e sistema de biometria

•  Monitoramento com mais de 140 câmeras

•  Depósitos privativos e infraestrutura completa de segurança

Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Aceita Pet
•  Acessibilidade para PNE
•  Aquecimento de Água
•  Ar Condicionado
•  Automação Predial
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Calefação
•  Câmeras de Segurança
•  Captação de Água
•  Carpete
•  Churrasqueira
•  Coworking
•  Deck Molhado
•  Decorado
•  Depósito
•  Despensa
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Espaço Zen
•  Fechadura Eletrônica
•  Gás Central
•  Gerador
•  Hidromassagem
•  Infra para Veículos Elétricos
•  Internet / WiFi
•  Medidores Individuais
•  Mini Mercado
•  Móveis Planejados
•  Pet Care
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Pìscina Térmica
•  Piso Laminado
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Sistema de Alarme
•  Solarium
•  Spa
•  TV a Cabo
•  Vista Livre
•  Vista Panorâmica