Apartamento com 3 Quartos à Venda, 262m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Itaim Bibi - São Paulo

HAY Itaim | Residencial exclusivo no Itaim Bibi com unidades de 262 m² a 674 m², 3 suítes e arquitetura contemporânea de alto padrão

OHAY Itaimé um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado noItaim Bibi, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, com acesso privilegiado às principais vias da cidade, alta gastronomia, centros comerciais e áreas verdes como o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera.

Implantado no endereçoRua Pais de Araújo, 178, 184, 190em esquina com aRua Pedroso Alvarenga, o projeto ocupa um terreno dee apresenta uma proposta arquitetônica contemporânea, marcada por linhas elegantes, integração com o verde e um conceito de exclusividade absoluta, com apenas13 residências, sendouma unidade por andar.

As unidades foram concebidas para oferecer uma experiência residencial única, com metragens que variam entre262 m²nos apartamentos tipo,451 m²nas unidadesMaison Duplexe674 m²3 suítes e opções de3, 4 ou 5 vagas de garagem, conforme a unidade.

O projeto arquitetônico assinado porVicente Montano, em parceria comJ-VM Arquitetura, valoriza espaços amplos, pé-direito elevado e soluções estruturais modernas, como lajes sem vigas aparentes nas unidades tipo, permitindo maior liberdade de layout e personalização. Os interiores são assinados porJoão Armentano, trazendo sofisticação, elegância e atenção aos detalhes, enquanto o paisagismo deHanazaki Paisagismointegra natureza e arquitetura por meio de jardineiras distribuídas em todos os pavimentos.

O empreendimento conta com uma estrutura completa distribuída em diversos níveis, incluindo2 subsolos de garagem, térreo com áreas comuns e acesso social, pavimentos dedicados às unidades Maison, lazer elevado no segundo pavimento e unidades tipo até o 13º andar, além de coberturas triplex entre o 14º e o 16º pavimento.

As áreas comuns foram projetadas para proporcionar conforto e bem-estar, com ambientes comopiscina com previsão para climatização, academia equipada, lounge, solarium, brinquedoteca, playground, sala de massagem, pet place e espaço delivery, todos entregues equipados, mobiliados e decorados conforme os projetos assinados.

Entre os diferenciais técnicos e construtivos, destacam-segerador full para todo o edifício, infraestrutura para ar-condicionado, automação, elevadores com biometria e senha, portaria blindada, clausura de segurança, CFTV, carregadores para veículos elétricos, bicicletários privativos e sistema de aquecimento com previsão solar, além de soluções sustentáveis como iluminação em LED, sensores de presença e irrigação automatizada das áreas verdes.

Com uma proposta atemporal, arquitetura marcante e localização estratégica, o HAY Itaim se posiciona como um empreendimento exclusivo, pensado para quem buscaprivacidade, sofisticação e um estilo de vida elevado no coração do Itaim Bibi.

• Empreendimento: HAY Itaim

• Bairro: Itaim Bibi
• Cidade: São Paulo - SP

• Tipo: Residencial

Total de unidades:
• 13 unidades residenciais
• 3 unidades não residenciais

• Torres: 1

Tipologias e metragens:
• Apartamento tipo: 262 m²
• Maison Duplex: 451 m²
• Cobertura Triplex: 674 m²
• 3 suítes em todas as unidades

Vagas de garagem:
• 3, 4 e 5 vagas conforme unidade

Distribuição dos pavimentos:
• 2 subsolos de garagem
• Térreo com hall social, áreas comuns e lojas
• 1º pavimento: Maison inferior e sobreloja
• 2º pavimento: Maison superior + lazer
• 3º ao 13º pavimento: unidades tipo (1 por andar)
• 14º ao 16º pavimento: coberturas triplex

Elevadores:
• 2 elevadores sociais
• 1 elevador de serviço

Projeto:
• Arquitetura: Vicente Montano / J-VM Arquitetura
• Interiores: João Armentano
• Paisagismo: Hanazaki Paisagismo

Realização e incorporação:
• RFM Incorporadora
• JLJ Empreendimentos

Construção:
• RFM Construtora

Áreas comuns:
• Piscina com previsão de climatização
• Solarium
• Academia equipada
• Lounge
• Brinquedoteca
• Playground
• Sala de massagem
• Pet place
• Espaço delivery
• Bicicletário privativo

Diferenciais construtivos:
• Fachada moderna com jardineiras integradas
• Sistema de irrigação automatizado
• Caixilhos amplos
• Guarda-corpo em vidro autoportante
• Estrutura sem vigas aparentes nas unidades tipo
• Tratamento acústico nas lajes e instalações
• Possibilidade de personalização

Tecnologia e infraestrutura:
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Previsão de automação residencial
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Carregadores para veículos elétricos
• Gerador full para todo o edifício
• Área técnica privativa nas unidades

Segurança:
• Portaria blindada
• Clausura de segurança nos acessos
• Elevadores com biometria e senha
• CFTV em todo o condomínio
• Interfone integrado

Sustentabilidade:
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Sensores de presença
• Sistema de irrigação automatizada
• Ventilação e iluminação natural
• Duplo acionamento nas bacias sanitárias
• Previsão de aquecimento solar

Infraestrutura das unidades:
• Misturador com água quente (previsão)
• Ponto de água para geladeira
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Ventilação mecânica em ambientes sem ventilação natural

Garagem:
• 2 subsolos
• Vagas demarcadas
• Vagas presas e soltas

Observações:
• Imagens meramente ilustrativas
• Decoração e mobiliário não fazem parte do contrato
• Empreendimento entregue conforme memorial descritivo
• Projeto aprovado conforme legislação vigente

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa