Apartamento com 3 Quartos à Venda, 124m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Moema - São Paulo

Gavia Moema | Arquitetura contemporânea com conceito tropical, plantas inteligentes e bosque privativo em Moema

OGavia Moemaé um empreendimento residencial localizado naRua Gaivota, 1102, no bairro deMoema, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo.

Implantado em um terreno de aproximadamente, o projeto ocupa uma posição estratégica entre as avenidasIbirapuera e Rouxinol, oferecendo mobilidade, infraestrutura completa e proximidade com o Parque Ibirapuera.

O empreendimento apresenta uma proposta arquitetônica assinada porJonas Birger Arquitetura, com interiores desenvolvidos porBohrer Arquitetose paisagismo deTellini Vontobel, traduzindo um conceito que misturafuncionalidade com sensibilidade e linguagem tropical.

Com21 pavimentos + áticoe4 subsolos, o Gavia Moema conta comunidades 100% residenciais, totalizando163 vagase uma distribuição inteligente das tipologias para atender diferentes perfis.

As unidades variam entre124 m² e 181 m², com opções de3 dormitórios (1 suíte) e 3 suítes, além deapartamentos garden e penthouses, com layouts bem resolvidos e integração entre ambientes.

Um dos grandes diferenciais do projeto é a presença de umbosque privativo com mais de 400 m²

O lazer é distribuído entre térreo e pavimentos dedicados, com ambientes que incluempiscina, solarium, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, pet place e áreas externas integradas ao paisagismo.

O Gavia Moema se posiciona como um projeto que equilibraarquitetura autoral, natureza e funcionalidade, oferecendo um padrão de moradia que valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Um projeto que traduz o estilo de vida contemporâneo com leveza, sofisticação e conexão com o verde.

• Empreendimento: Gavia Moema
• Endereço: Rua Gaivota, 1102
• Bairro: Moema – São Paulo – SP

• Número de pavimentos: 21 pavimentos + ático
• Número de subsolos: 4
• Total de vagas: 163 vagas
• Uso: 100% residencial

• Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Interiores: Bohrer Arquitetos
• Paisagismo: Tellini Vontobel

Tipologias e metragens:
• 3 suítes: 150 m² | 2 vagas
• 3 dormitórios (1 suíte): 124 m² e 126 m² | 2 vagas
• 3 dormitórios (1 suíte): 143 m² e 153 m² | 2 vagas
• Garden 3 suítes: 178 m² e 181 m² | 2 vagas
• Penthouse (1 suíte): 128 m², 147 m² e 149 m² | 1 vaga

Diferenciais do projeto:
• Bosque privativo com mais de 400 m²
• Projeto com conceito tropical
• Integração entre arquitetura e paisagismo
• Unidades exclusivamente residenciais

Implantação térreo:
• Acesso social
• Lojas (2 unidades)
• Lobby
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Copa de apoio
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Bicicletário
• Pet place
• Bosque

Lazer:
• Piscina
• Deck molhado
• Solarium
• Sauna seca
• Sala de massagem
• Churrasqueira integrada à piscina
• Academia
• Academia externa

Áreas comuns:
• Lobby
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Sala de jogos

Infraestrutura:
• Bicicletário
• Pet place
• Bosque privativo

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa