Apartamento com 3 Quartos à Venda, 156m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Moema - São Paulo

Altier Moema Pássaros | Arquitetura contemporânea, plantas amplas e alto padrão construtivo em um dos endereços mais desejados de São Paulo

OAltier Moema Pássarosé um empreendimento residencial de alto padrão localizado naAlameda Jauaperi, 771, no coração de Moema, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, marcada pela proximidade com oParque Ibirapuera, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais eixos da cidade.

Desenvolvido pelaPlaenge, o projeto incorpora mais de cinco décadas de expertise no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão, com presença nacional e internacional e atuação consolidada em diversas cidades do Brasil e do Chile.

O projeto arquitetônico é assinado porJonas Birger Arquitetura, com interiores desenvolvidos peloLW Design Groupe paisagismo elaborado porTellini Vontobel, reunindo uma curadoria de profissionais reconhecidos e alinhados ao padrão internacional de sofisticação.

Implantado em um terreno com aproximadamente, o empreendimento conta com1 torre, distribuída em23 pavimentos + áticoe3 subsolos, totalizando34 unidades residenciaise64 unidades de studios, além de70 vagas.

As unidades residenciais apresentam plantas amplas e bem resolvidas, com metragens que variam entre151 m², 156 m², 157 m², 186 m², 247 m², 258 m² e 278 m², contemplando tipologias de3 suítes, além de opçõesgarden e duplex, com distribuição inteligente, integração entre ambientes e foco em conforto e funcionalidade.

O empreendimento oferece uma experiência completa de lazer e convivência, com ambientes comosalão de festas, piscina climatizada, fitness, lounge externo, jardim, pet place, brinquedoteca e espaços de convivência, além de áreas comuns entregues equipadas, decoradas e climatizadas, reforçando o padrão de entrega da Plaenge.

Nos apartamentos, o projeto prioriza conforto e tecnologia, compé-direito duplo no living,persianas automatizadas,fechadura biométrica,infraestrutura completa para ar-condicionado,churrasqueira a carvão,caixilhos com conforto acústico, além de pontos para automação, eletrodomésticos e soluções modernas de uso cotidiano.

Entre os diferenciais do empreendimento, destacam-seportaria com reconhecimento facial e vidro blindado,biometria nos elevadores,infraestrutura para carregamento de veículos elétricos,reaproveitamento de água pluvialeinfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, além de soluções voltadas à segurança, sustentabilidade e eficiência operacional.

Um projeto que combina localização estratégica, arquitetura autoral e padrão construtivo elevado, criando uma proposta de moradia sofisticada e contemporânea em Moema.

• Empreendimento: Altier Moema Pássaros
• Localização residencial: Alameda Jauaperi, 771 – Moema – São Paulo – SP
• Studios: Avenida Macuco, 505 – Moema – São Paulo – SP

• Incorporação: Plaenge
• Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Interiores: LW Design Group
• Paisagismo: Tellini Vontobel

• Número de torres: 01
• Pavimentos: 23 + ático
• Subsolos: 03

Unidades:
• 34 unidades residenciais
• 64 unidades studios
• Total de vagas: 70

Tipologias residenciais:
Tipo A (andares ímpares):
• 157,65 m²
• 3 suítes
• 2 vagas
• 9 unidades
• 5 unidades com depósito

Tipo B (andares pares):
• 151,66 m²
• 3 suítes
• 2 vagas
• 8 unidades
• 5 unidades com depósito

Tipo C (andares ímpares):
• 157,24 m²
• 3 suítes
• 2 vagas
• 8 unidades
• 4 unidades com depósito

Tipo D (andares pares):
• 156,85 m²
• 3 suítes
• 2 vagas
• 8 unidades
• 4 unidades com depósito

Garden:
• Tipo A – 186 m² – 2 vagas – com depósito – 1 unidade
• Tipo C – 278,02 m² – 2 vagas – com depósito – 1 unidade

Duplex:
• Final 02 – 247,96 m² – 3 vagas – com depósito – 1 unidade
• Final 01 – 258,77 m² – 3 vagas – com depósito – 1 unidade

Lazer e áreas comuns:
• Lobby com pé-direito duplo
• Salão de festas
• Chef’s kitchen
• Piscina climatizada
• Solarium
• Fitness
• Fitness externo
• Lounge externo
• Jardim
• Churrasqueira
• Brinquedoteca
• Pet place
• Espaço delivery

Diferenciais do empreendimento:
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Ar-condicionado nas áreas comuns
• Projeto luminotécnico
• Projeto de interiores internacional
• Infraestrutura para Wi-Fi
• Infraestrutura para carro elétrico para todas as unidades
• Vaga rotativa com carregador elétrico
• Reaproveitamento de água pluvial
• Piscina climatizada
• Guarda-volume na portaria
• Portaria com reconhecimento facial
• Portaria com vidro blindado
• Biometria nos elevadores

Diferenciais dos apartamentos:
• Living com pé-direito duplo
• Persianas automatizadas nas suítes
• Fechadura biométrica (social e serviço)
• Infraestrutura para ar-condicionado completo
• Infraestrutura para coifa
• Churrasqueira a carvão
• Caixilho com conforto acústico
• Ponto para toalheiro elétrico na suíte master
• Ponto para desembaçador de espelho
• Infraestrutura para chuveiro de teto
• Ducha higiênica nos banheiros sociais
• Ponto de água para geladeira
• Ponto para lava-louças
• Ponto para triturador
• Infraestrutura para automação de cortinas
• Monocomando nos banheiros
• Nicho para shampoo
• Fechamento de terraço com screenglass
• Piso de madeira nos dormitórios
• Porcelanato nas demais áreas
• Forro de gesso

Observações:
• Imagens ilustrativas. Materiais, acabamentos e itens seguem memorial descritivo do empreendimento.

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião