Apartamento com 3 Quartos à Venda, 157m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Moema - São Paulo

Altier Moema Pássaros | Arquitetura autoral, padrão internacional e metragens amplas em um dos endereços mais valorizados de São Paulo

OAltier Moema Pássarosé um empreendimento residencial de alto padrão localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, no bairro deMoema, reconhecido pelo equilíbrio entre mobilidade urbana, qualidade de vida e proximidade com o verde doParque Ibirapuera.

Inserido em um contexto urbano privilegiado, o projeto está próximo a importantes vias comoAvenida Ibirapuera, República do Líbano, Faria Lima e Hélio Pellegrino, além de contar com fácil acesso ao metrô, ciclovias, centros comerciais, hospitais e instituições de ensino, consolidando-se como uma localização estratégica tanto para moradia quanto para valorização patrimonial.

O empreendimento apresenta um conceito arquitetônico contemporâneo assinado porJonas Birger Arquitetura, escritório com mais de 40 anos de atuação e reconhecido por projetos de grande impacto no cenário urbano.

Os interiores são desenvolvidos peloLW Design Group, escritório internacional com presença em quatro continentes e portfólio premiado, elevando o padrão de acabamento e conforto a um nível global.

O paisagismo, cuidadosamente elaborado peloTellini Vontobel, traz mais de três décadas de experiência na criação de espaços sofisticados, com foco em integração, estética e bem-estar.

O projeto é composto por1 torre, com23 pavimentos + áticoe3 subsolos, totalizando34 unidades residenciaise64 unidades de studios, distribuídas de forma a garantir privacidade e funcionalidade.

As unidades residenciais apresentam metragens entre151 m² e 157 m², com3 suítes e 2 vagas, além de opções diferenciadas comogardens de 186 m² e 278 m²eduplex de 247 m² e 258 m², com até3 vagas, atendendo a diferentes perfis com alto nível de sofisticação.

O empreendimento oferece lazer completo distribuído em diferentes ambientes, com destaque parapiscina, solarium, fitness, lounge externo, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e pet place, criando uma experiência residencial completa.

Os apartamentos contam com diferenciais técnicos que elevam o padrão de conforto, comopé-direito duplo no living, infraestrutura completa para ar-condicionado, automação de cortinas, caixilhos com desempenho acústico, churrasqueira a carvão e persianas automatizadas.

O Altier Moema Pássaros reúne localização estratégica, arquitetura de assinatura e um conjunto de diferenciais construtivos que posicionam o projeto como uma referência de alto padrão na região.

Um projeto que combina sofisticação, funcionalidade e valorização em um dos melhores endereços de São Paulo.

• Empreendimento: Altier Moema Pássaros
• Endereço residencial: Alameda Jauaperi, 771
• Endereço studios: Avenida Macuco, 505
• Bairro: Moema – São Paulo – SP

• Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Interiores: LW Design Group
• Paisagismo: Tellini Vontobel

• Número de torres: 1 torre
• Número de pavimentos: 23 pavimentos + ático
• Número de subsolos: 3 subsolos
• Total de unidades residenciais: 34 unidades
• Total de unidades studios: 64 unidades
• Total de vagas: 70 vagas

Tipologias residenciais:
• Tipo A (andares ímpares): 157,65 m² | 3 suítes | 2 vagas | 9 unidades | 5 com depósito
• Tipo B (andares pares): 151,66 m² | 3 suítes | 2 vagas | 8 unidades | 5 com depósito
• Tipo C (andares ímpares): 157,24 m² | 3 suítes | 2 vagas | 8 unidades | 4 com depósito
• Tipo D (andares pares): 156,85 m² | 3 suítes | 2 vagas | 8 unidades | 4 com depósito

Garden:
• Tipo A: 186 m² | 2 vagas | com depósito
• Tipo C: 278,02 m² | 2 vagas | com depósito

Duplex:
• Final 02: 247,96 m² | 3 vagas | com depósito
• Final 01: 258,77 m² | 3 vagas | com depósito

Implantação térreo:
• Portaria
• Espaço delivery
• Lobby
• Salão de festas
• Chef’s kitchen
• Jardim
• Churrasqueira
• Brinquedoteca
• Pet place
• Acesso social e de serviço

Lazer:
• Piscina
• Solarium
• Fitness
• Fitness externo
• Lounge externo

Diferenciais do apartamento:
• Pé-direito duplo no living
• Infraestrutura para ar-condicionado completo
• Automação de cortinas no living e suítes
• Caixilhos com conforto acústico
• Persianas automatizadas nas suítes
• Churrasqueira a carvão
• Ponto para triturador de alimentos
• Ponto para lava-louças
• Ponto de água para geladeira
• Ducha higiênica
• Infraestrutura para coifa
• Fechadura biométrica
• Forro de gesso
• Ponto para toalheiro elétrico e desembaçador de espelho na suíte master

Acabamentos:
• Piso de madeira nos dormitórios
• Porcelanato nas demais áreas

Diferenciais do empreendimento:
• Lobby com pé-direito duplo
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Ar-condicionado nas áreas comuns
• Projeto luminotécnico
• Infraestrutura para Wi-Fi
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
• Vaga com ponto para carro elétrico
• Reaproveitamento de águas pluviais
• Piscina climatizada
• Guarda-volumes na portaria

Segurança:
• Portaria com reconhecimento facial
• Portaria com vidro blindado
• Biometria nos elevadores

Gestão e qualidade:
• Sistema Porsche Consulting
• Seguro de entrega
• Gestão completa do empreendimento

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião