Apartamento Mobiliado à Venda em Itapema | Meia Praia

Sofisticação Neoclássica na Quadra do Mar | 4 Suítes | Finamente Mobiliado | Frente Avenida Nereu Ramos O VOGUE CNA HOME é um dos empreendimentos mais imponentes e elegantes de Meia Praia, Itapema. Com arquitetura neoclássica marcante, fachada totalmente pastilhada e acabamento de padrão superior, o edifício entrega exclusividade, imponência estética e valorização patrimonial consistente. Localizado na quadra do mar, frente à Avenida Nereu Ramos, o empreendimento combina a praticidade de estar na principal via da cidade com a proximidade da praia e vista privilegiada para o mar. Este apartamento, finamente mobiliado, representa o equilíbrio perfeito entre luxo, tecnologia e conforto. 📍 Localização – Meia Praia, Itapema Meia Praia é o coração imobiliário de Itapema. Região consolidada, altamente valorizada e com infraestrutura completa de comércio, gastronomia e serviços. Estar na quadra do mar significa: •   Apenas poucos passos da praia
•   Alta liquidez no mercado
•   Forte valorização histórica
•   Fácil mobilidade urbana
•   Endereço nobre e desejado

O prédio está estrategicamente posicionado frente à Avenida Nereu Ramos, proporcionando acesso facilitado e visibilidade diferenciada. 🏛 Arquitetura Neoclássica – Elegância Atemporal O VOGUE CNA HOME se destaca pela arquitetura neoclássica imponente, com detalhes que remetem à sofisticação europeia. A fachada totalmente pastilhada garante: •   Maior durabilidade
•   Baixa manutenção
•   Estética refinada
•   Valorização constante

O relógio na fachada é um elemento icônico que reforça a identidade do edifício. 🏢 Hall de Entrada – Luxo Desde o Primeiro Contato O hall de entrada é decorado e mobiliado em estilo neoclássico, climatizado e com acabamento de alto padrão. Os móveis das áreas comuns são da Sierra Móveis de Gramado, referência nacional em mobiliário de luxo. Desde o primeiro passo dentro do empreendimento, percebe-se o padrão elevado. 🏠 O Apartamento – Finamente Mobiliado Este apartamento foi planejado para oferecer amplitude, conforto e integração. 📐 Configuração •   4 suítes
•   3 vagas privativas
•   Lavabo
•   Cozinha
•   Área de serviço
•   2 sacadas
•   Living integrado

🌊 Vista Mar e Duas Sacadas O imóvel conta com duas sacadas: 1️⃣ Sacada aberta com vista frente mar
2️⃣ Sacada com fechamento em Screen Glass voltada para a Avenida Nereu Ramos Essa configuração permite: •   Vista panorâmica permanente
•   Ambientes versáteis
•   Integração total com o living

A churrasqueira a carvão com exaustor elétrico reforça o conceito gourmet. 🛋 Living Integrado O living amplo conecta sala de estar, jantar e sacada, criando uma área social sofisticada e iluminada. Os rodapés de 20cm na área social agregam imponência estética. O acabamento em gesso em todos os ambientes permite iluminação arquitetônica personalizada. 🍽 Cozinha e Área de Serviço •   Cozinha funcional
•   Área de serviço separada
•   Infraestrutura para aspiração central
•   Infraestrutura para automação

Cada detalhe foi pensado para eficiência e modernidade. 🛌 4 Suítes – Privacidade Absoluta As quatro suítes oferecem conforto e exclusividade. Diferenciais: •   Persianas integradas automatizadas
•   Infraestrutura para desembaçador de espelho
•   Infraestrutura para toalheiro aquecido
•   Cofre embutido em uma das suítes
•   Isolamento acústico entre andares com manta

A suíte master eleva o padrão de sofisticação. ✨ Acabamentos Premium •   Piso porcelanato
•   Opção de piso laminado na área íntima
•   Paredes com massa corrida e pintura Sherwin Williams
•   Portas em laca acetinada branca
•   Ferragens em aço inox
•   Metais Docol
•   Instalações elétricas Siemens ou Pial Legrand
•   Instalações hidráulicas Tigre ou Amanco

São marcas e materiais que reforçam o padrão elevado. 🔐 Tecnologia e Segurança •   Portaria com guarita blindada
•   Porteiro eletrônico
•   Sistema de vídeo porteiro
•   Circuito interno CFTV com gravação
•   Sensores de presença nas áreas comuns
•   Gerador de energia
•   Infraestrutura para automação completa

O prédio também possui elevadores climatizados e cabine em aço escovado. 🚗 Infraestrutura Diferenciada •   2 elevadores de alta velocidade
•   Elevador exclusivo para automóveis
•   Garagens com vagas privativas
•   Hobby box
•   Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

Esse conjunto posiciona o empreendimento entre os mais completos da região. 🏖 Área de Lazer – Elegância e Funcionalidade A área de lazer é totalmente decorada, mobiliada e equipada. Piscinas •   Piscina adulto aquecida
•   Piscina infantil aquecida
•   SPA
•   Solarium

O aquecimento amplia o uso durante todo o ano. Salão de Festas Neoclássico •   Decorado e climatizado
•   Sonorizado
•   Lounge
•   Churrasqueiras a gás e carvão
•   Adega
•   Chopeira torre tipo Naja

Um espaço sofisticado para recepções memoráveis. Fitness Center Academia climatizada, equipada para treinos completos. Espaços Familiares •   Espaço Kids
•   Playground externo

Pensado para todas as idades. 🌱 Sustentabilidade •   Sistema de captação de água da chuva com filtro
•   Medidores individuais de água, gás e luz
•   Gás central
•   Disponibilidade de fibra ótica

📈 Valorização e Investimento Imóveis na quadra do mar em Meia Praia estão entre os mais valorizados de Santa Catarina. A combinação de: ✔ Arquitetura neoclássica
✔ Fachada pastilhada
✔ Vista mar
✔ Frente Avenida Nereu Ramos
✔ Alto padrão construtivo
✔ 4 suítes
✔ 3 vagas Garante liquidez elevada e crescimento patrimonial sólido. 💎 Perfil Ideal Este imóvel é ideal para: •   Executivos e empresários
•   Famílias que buscam moradia definitiva
•   Investidores de alto padrão
•   Clientes que valorizam sofisticação e localização estratégica


Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Aceita Pet
•  Acessibilidade para PNE
•  Andar Alto
•  Aquecimento de Água
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Automação Predial
•  Box de Praia
•  Brinquedoteca
•  Câmeras de Segurança
•  Captação de Água
•  Churrasqueira
•  Copa/Cozinha
•  Decorado
•  Despensa
•  Elevador
•  Entrada para Banhistas
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Fechadura Eletrônica
•  Gás Central
•  Gerador
•  Hall Decorado e Mobiliado
•  Hidromassagem
•  Internet / WiFi
•  Lavabo
•  Living
•  Medidores Individuais
•  Móveis Planejados
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Pìscina Térmica
•  Piso Laminado
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Sacada com Churrasqueira
•  Sacada Integrada
•  Sacada Técnica
•  Sala de Estar
•  Sala de Jantar
•  Sala de Jogos
•  Sala para 3 Ambientes
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Sistema de Alarme
•  Spa
•  Suíte Master
•  TV a Cabo
•  Vista Livre
•  Vista Mar
•  Vista Panorâmica