Apartamento com 4 Quartos à Venda, 416m², 5 Banheiros, 4 Garagens - Indianópolis - São Paulo

La Galerie Moema – Torre 1 | Residência exclusiva de 416 m² a 770 m² com 1 unidade por pavimento em Moema

ATorre 1 do La Galerie Moemarepresenta um dos produtos mais exclusivos do mercado imobiliário de São Paulo, localizada naRua Gaivota, 530, em Moema. Com proposta de ultra alto padrão, o projeto foi concebido para oferecer privacidade absoluta, amplitude e sofisticação, comapenas 1 unidade por pavimento, configurando um verdadeiro conceito de casa suspensa.

A torre possui26 pavimentos, com unidades amplas que variam de416 m² a 770 m², incluindo apartamentos tipo e cobertura duplex. As plantas foram desenvolvidas para proporcionar integração total entre ambientes, com destaque para o living amplo, terraços nivelados e suítes generosas, permitindo diferentes configurações e personalizações.

Os apartamentos contam comhall social privativoe acesso por elevadores exclusivos, reforçando o nível de privacidade. A área de serviço possuiporta blindada com nível II de segurança balística, além de separação funcional entre áreas sociais e técnicas.

As unidades foram projetadas com infraestrutura completa para atender aos mais altos padrões de conforto, incluindoinfraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes,infraestrutura para aspiração central,automação residencial,pontos elétricos para aquecimento de piso nos banheiros,desembaçador de espelho,aquecedor de toalhasesistema anti-mofo.

A cozinha conta componto para coifa, triturador e água para geladeira, além de infraestrutura para equipamentos de alto desempenho. Nos banheiros, há previsão para aquecimento de piso e possibilidade de instalação de banheira na suíte master.

O sistema de aquecimento de água das unidades é composto poraquecimento a gás (acumulação e passagem), cominfraestrutura para aquecimento solar complementar, ampliando eficiência energética e sustentabilidade.

O projeto construtivo privilegia conforto acústico e estrutural, comlajes com espessura de até aproximadamente 29 cmetratamento acústico no contrapiso, além de paredes em alvenaria com alta vedação entre unidades.

Outro grande diferencial é ogerador full, que atende100% das unidades, incluindo iluminação, tomadas e ar-condicionado, garantindo funcionamento integral em situações de falta de energia.

A cobertura duplex amplia ainda mais a proposta de exclusividade, compé-direito elevado,previsão para elevador interno,previsão para piscina privativaeespaço gourmet, podendo contar comchurrasqueira a gás ou carvãoconforme configuração da Torre 1.

As unidades são entreguessem acabamentos(exceto áreas técnicas conforme memorial), permitindo personalização completa por parte do proprietário, com possibilidade de alteração de layout e especificações dentro das diretrizes do projeto.

A Torre 1 do La Galerie Moema se posiciona como um produto de ultra alto padrão, com foco em clientes que buscam privacidade, escala, personalização e uma experiência residencial comparável às melhores residências horizontais da cidade, porém com a segurança e infraestrutura de um condomínio.

Material preliminar sujeito a alterações. As informações constantes no memorial descritivo prevalecerão.

• Empreendimento: La Galerie Moema
• Endereço: Rua Gaivota, 530
• Bairro: Moema
• Cidade: São Paulo - SP

• Torre: Torre 1
• Pavimentos: 26 pavimentos
• Unidades por pavimento: 1 unidade

Tipologias:
• 3º pavimento: 416,35 m²
• 4º ao 24º pavimento: 416,60 m²
• 25º pavimento: cobertura duplex de 770,20 m²

Distribuição:
• 1 unidade no 3º pavimento – 416,35 m² – 4 vagas
• 21 unidades do 4º ao 24º pavimento – 416,60 m² – 4 vagas
• 1 unidade duplex no 25º pavimento – 770,20 m² – 5 vagas

Vagas:
• 4 vagas vinculadas (unidades tipo)
• 5 vagas vinculadas (cobertura duplex)

Exclusividade:
• 1 unidade por pavimento
• Hall social privativo

Acessos e segurança:
• Elevadores sociais com controle de acesso
• Porta blindada nível II no acesso de serviço

Infraestrutura das unidades:
• Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para automação residencial
• Infraestrutura para câmeras e Wi-Fi
• Área técnica para condensadoras

Sistemas e instalações:
• Sistema de aquecimento de água a gás (acumulação e passagem)
• Infraestrutura para aquecimento solar complementar
• Ponto para triturador
• Ponto de água para geladeira
• Ponto para coifa
• Pontos para lava e seca

Banheiros:
• Infraestrutura para aquecimento de piso
• Ponto para desembaçador de espelho
• Ponto para aquecedor de toalhas
• Sistema anti-mofo
• Previsão para banheira na suíte master

Diferenciais construtivos:
• Piso a piso aproximado: 3,06 m
• Pé-direito interno aproximado: 2,75 m
• Terraço com pé-direito aproximado: 2,60 m
• Lajes com espessura de até aproximadamente 29 cm
• Contrapiso com tratamento acústico
• Paredes em alvenaria com alta vedação
• Integração total entre sala e terraço (sem desnível)

Diferenciais da cobertura duplex:
• Piso a piso inferior aproximado: 4,30 m
• Pé-direito inferior aproximado: 3,80 m
• Piso a piso superior aproximado: 3,20 m
• Previsão para elevador interno (não entregue)
• Previsão para piscina privativa
• Previsão para área gourmet
• Churrasqueira a gás ou carvão (Torre 1)

Energia:
• Gerador full atendendo 100% das unidades
• Atende iluminação, tomadas e ar-condicionado

Acabamentos:
• Unidades entregues sem acabamentos
• Exceto áreas técnicas conforme memorial

Personalização:
• Opções de planta sem custo (conforme projeto)
• Possibilidade de personalização completa

Áreas privativas inclusas:
• Apartamento
• Hall privativo
• Floreiras conforme planta

Posicionamento da Torre 1:
• Produto de ultra alto padrão
• 1 unidade por andar
• Plantas acima de 400 m²
• Cobertura duplex de alto padrão

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa