Apartamento com 4 Quartos à Venda, 425m², 5 Banheiros, 4 Garagens - Jardim Paulista - São Paulo

OFranca 1055 Jardinsé um empreendimento de altíssimo padrão localizado naAlameda Franca, 1055, no coração doJardim Paulista, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. Desenvolvido em um terreno de, o projeto reúne arquitetura autoral, paisagismo exuberante e um conceito de bem-estar que redefine o morar de luxo na cidade.

Assinado pelo renomado escritórioArthur Casas, responsável pela arquitetura e interiores, o empreendimento incorpora uma linguagem contemporânea marcada por linhas elegantes, integração com o verde e soluções que privilegiam conforto, privacidade e sofisticação. O paisagismo é assinado porCardim e Rodrigo Oliveira, criando aproximadamenteque envolvem o projeto em uma atmosfera de bosque urbano.

O Franca 1055 é composto por duas torres exclusivas —Torre JacarandáeTorre Ipê— ambas com conceito deum apartamento por andar, proporcionando máxima privacidade. As unidades variam entre425 m² e 524 m², com opções de4 e 5 suítes, além de. Todas as unidades contam comoffices exclusivos de 12 m² a 17 m²e depósito privativo.

As plantas foram cuidadosamente desenhadas para oferecer amplitude e fluidez, com diferenciais comohall social privativo, salas íntimas, suítes generosas, áreas de serviço completas e integração entre living e terraço. Os apartamentos apresentam ainda infraestrutura para ar-condicionado, terraço técnico para condensadoras e venezianas automatizadas.

O empreendimento se destaca por oferecer um dos mais completos programas de lazer e bem-estar do mercado, incluindo umSPA de padrão internacional projetado pela Water Design, com circuito wellness composto por hidromassagem, sauna seca e úmida, hammam, haloterapia, tanques de imersão quente e frio, tanque de flutuação com sal Epsom, salas de massagem e terapias de contraste.

Além do spa, o projeto oferece uma infraestrutura de lazer extremamente sofisticada, comquadra de tênis oficial de saibro coberta— única na região —, piscinas coberta e descoberta com raia de 25 metros, solarium, fitness completo com mais de300 m²equipado comTechnogym, sala de pilates e personal, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço beauty, pet place e áreas dedicadas ao convívio familiar.

O projeto conta ainda com infraestrutura de alto nível em segurança e tecnologia, incluindoportaria blindada, clausuras de acesso, sistema de CFTV, gerador para áreas comuns e unidades, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, central de delivery, concierge e controle de acesso automatizado.

Com previsão de entrega paradezembro de 2028, o Franca 1055 se posiciona como um dos empreendimentos mais completos e exclusivos do Jardim Paulista, unindo arquitetura, natureza e bem-estar em um projeto único e irrepetível.

• Empreendimento: Franca 1055 Jardins
• Endereço: Alameda Franca, 1055
• Bairro: Jardim Paulista
• Cidade: São Paulo - SP

• Tipo: Residencial de altíssimo padrão
• Previsão de entrega: Dezembro/2028
• Início da obra: Julho/2025

• Torres: 2 torres (Jacarandá e Ipê)
• Unidades por andar: 1 apartamento por andar

Torre Jacarandá:
• 21 unidades
• Apartamentos tipo: 425 m² (inclui office de 12 a 17 m²)
• 4 suítes
• 4 vagas
• Cobertura duplex: 820 m²
• 6 vagas

Torre Ipê:
• 25 unidades
• Apartamentos tipo: 522 m² (inclui office de 12 a 17 m²)
• 5 suítes
• 5 vagas

• 7 vagas

Tipologias gerais:
• 425 m² – 4 suítes – 4 vagas
• 522/524 m² – 5 suítes – 5 vagas

• Office exclusivo: 12 m² a 17 m² por unidade
• Depósito privativo

Projeto:
• Arquitetura: Arthur Casas
• Interiores: Arthur Casas
• Paisagismo: Cardim e Rodrigo Oliveira
• SPA: Water Design

Diferenciais das unidades:
• Hall social privativo
• 1 apartamento por andar
• Vistas panorâmicas
• Sala íntima
• Infraestrutura para ar-condicionado (carga elétrica e dreno)
• Terraço técnico para condensadoras
• Venezianas automatizadas
• Elevador social atende cobertura
• Possibilidade de personalização
• Pé-direito: 3,24 m piso a piso

Diferenciais construtivos:
• Estrutura em concreto e alvenaria
• Fachada com concreto aparente, textura e brises
• Floreiras em todo o perímetro das torres
• Brises com padrão amadeirado

Segurança e tecnologia:
• Portaria blindada
• Clausura de pedestres e veículos
• Controle de acesso automatizado
• CFTV com câmeras nos acessos
• Gerador para áreas comuns e unidades (exceto carregadores)
• Infraestrutura para carros elétricos (1 ponto por unidade)
• Central delivery
• Concierge (previsão)

Garagem:
• Vagas determinadas
• Pintura epóxi
• 10 vagas para visitantes
• 5 vagas PNE
• 5 vagas autônomas à venda
• 1 vaga para lavagem de carro

Elevadores:
• 2 sociais + 1 de serviço por torre
• 2 elevadores para offices
• Total: 8 elevadores

Lazer e áreas comuns:
• Quadra de tênis oficial de saibro coberta
• Lounge da quadra de tênis
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina descoberta adulto
• Piscina infantil
• Solarium
• SPA completo
• Sala de massagem
• Sala de yoga
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Hammam
• Tanques de imersão quente e frio
• Tanque de flutuação com sal Epsom
• Haloterapia
• Fitness com 330 m²
• Sala de pilates e personal
• Salão de festas (158 m²)
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra infantil
• Casa na árvore
• Pet place
• Espaço beauty
• Bicicletário

SPA e wellness:
• SPA térreo: 95,30 m²
• Salas adicionais de massagem: 20,3 m²
• Circuito com hidromassagem, sauna, hammam, flutuação, imersão e terapias

Piscinas:
• 03 piscinas

• Piscina descoberta (454 m² com solarium)
• Piscina infantil (3,5 m diâmetro)
• Revestimento: Granito Amêndoa

Fitness:
• 330 m² totais
• Equipamentos Technogym
• Sala personal e pilates (128 m²)

Quadra de tênis:
• Saibro coberta
• Padrão oficial ITF
• Pé-direito: 9 m

Infraestrutura geral:
• Aquecimento central de água por torre
• Medição individual de água e gás
• Reuso de água no condomínio

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Imagens meramente ilustrativas
• Projeto aprovado na PMSP sob nº 40239-24-SP-ALV

• Entrega conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa