**oportunidade no Centro**

**OPORTUNIDADE ÚNICA** 🏢 IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE – CENTRO DE GUARAPUAVA Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização premium e múltiplas possibilidades de exploração. Situada no centro de Guarapuava, esta casa se destaca pelo seu forte potencial de valorização e versatilidade de uso. O imóvel dispõe de: •   🛏️ 3 quartos, com possibilidade de adaptação para salas comerciais
•   🛋️ Sala ampla, ideal para recepção ou ambiente corporativo
•   🍽️ Copa e cozinha, facilmente convertidas para uso profissional
•   🚿 Banheiro social
•   📚 Biblioteca
•   🧺 Lavanderia com lavabo
•   🚘 Garagem 

A localização estratégica permite uso residencial, comercial ou misto, sendo ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworking ou locações para valorização patrimonial. 📈 Imóvel com grande potencial de retorno, seja para renda mensal ou revenda futura, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 💡 Investimento seguro no coração de Guarapuava. Agende logo sua visita!


Características:
•  Área de Serviço
•  Banheiro de Serviço
•  Banheiro Social
•  Biblioteca
•  Copa
•  Cozinha
•  Entrada de Serviço
•  Jardim
•  Sacada / Varanda
•  Sala para 2 Ambientes