Sobrado em Localização Privilegiada – Conforto, Espaço e Sofisticação

Sobrado Alto Padrão em uma das regiões mais desejadas da cidade, próximo às ruas Aquidaban e Otto Boehn, conhecidas por sua excelente infraestrutura e por concentrar uma das principais vias gastronômicas da região, este sobrado reúne elegância, amplitude e privacidade em um terreno generoso. Com 270,85 m² de área construída, o imóvel está implantado em um terreno de 1.336,88 m², proporcionando muito espaço externo e uma área útil aproximada de 419 m², ideal para quem valoriza conforto, natureza e liberdade dentro da própria casa. A residência possui ambientes amplos e bem distribuídos, com living integrado que conecta os espaços sociais de forma elegante e funcional, perfeito para receber amigos e familiares. A sala de estar íntima oferece um ambiente reservado e aconchegante para momentos de descanso. Na área íntima, o imóvel conta com 2 suítes e 2 dormitórios, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Destaques do imóvel: • 270,34 m² de área construída • Terreno amplo com 1.336,88 m² • Aproximadamente 419 m² de área útil • 2 suítes + 2 dormitórios • Living integrado com ótima iluminação natural • Sala de estar íntima • 3 vagas de garagem • Localização privilegiada, próxima à Rua Aquidaban e Rua Otto Boehn • Região com excelente infraestrutura gastronômica, serviços e fácil acesso Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, espaço e localização estratégica, vivendo com conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ✨ Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel único.

Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Aceita Pet
•  Acessibilidade para PNE
•  Aquecimento de Água
•  Área de Serviço
•  Banheiro Social
•  Churrasqueira
•  Closet
•  Despensa
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Gourmet
•  Infra para Ar Split
•  Jardim
•  Lavabo
•  Living
•  Piso Laminado
•  Piso Porcelanato
•  Sala para 2 Ambientes
•  Vista Livre