Casa com 4 Quartos à Venda, 482m², 6 Banheiros, 2 Garagens - Pedra Branca - Palhoça

Apresentamos uma residência única no coração do bairro Pedra Branca, em Palhoça/SC — uma casa de alto padrão com 482,57 m² de área construída, vista permanente e deslumbrante para o Morro da Pedra Branca e acabamentos de curadoria exclusiva. Situada em rua tranquila e sem saída, em um dos pontos mais altos e privilegiados do bairro, esta residência oferece privacidade total, silêncio e uma vista definitiva que nenhum vizinho poderá obstruir. Diferenciais que Fazem desta Casa Única • p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Vista permanente para a Pedra Branca, sem vizinhos nos fundos e sem possibilidade de bloqueio futuro
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Automação residencial completa com controle de iluminação, persianas, portão e tomadas via aplicativo ou assistente de voz (Alexa)
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Porcelanatos Portobello em toda a residência, incluindo peças assinadas por arquitetos renomados
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Escada interna em mármore branco e esquadrias em PVC com vidro duplo
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Piscina com hidromassagem e iluminação integrada, voltada para a área social e para a vista
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Sala de cinema e academia no subsolo, configurando uma área de lazer completa e independente

Distribuição Inteligente em Três Pavimentos A Casa Van Gogh surpreende pela forma como organiza seus ambientes em três pavimentos integrados, cada um com identidade e funcionalidade próprias — proporcionando privacidade, conforto e uma experiência de moradia verdadeiramente diferenciada. Pavimento de Entrada — Suítes e Garagem A entrada principal da residência é feita diretamente pelo pavimento dos quartos, criando uma chegada privativa e sofisticada. Neste andar estão: • p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Garagem ampla com capacidade para dois veículos e espaço adicional parahobby box
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> 3 suítes espaçosas, sendo 2 delas com sacada privativa e vista privilegiada para a cidade
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Persianas automatizadas e iluminação integrada com Alexa em todos os ambientes

Pavimento Inferior — Living, Lazer e Área Gourmet O andar social reúne todos os ambientes de convivência em um projeto de planta aberta e totalmente automatizada: • p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Sala de estar, sala de jantar e cozinha em ambientes integrados
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Ponto estruturado para ilha gourmet
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Lavabo, lavanderia e área de serviço
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Depósito amplo com potencial para adega climatizada
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Piscina com hidromassagem e área gourmet com vista direta para o Morro da Pedra Branca

Subsolo — Uma Segunda Casa O subsolo foi projetado pelo proprietário como um ambiente autônomo e versátil — verdadeiramente uma segunda residência dentro do imóvel: • p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Espaço planejado para academia privativa
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Ambiente dedicado a sala de cinema
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Banheiro completo, configurando o espaço como uma suíte independente
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Estrutura ideal para hospedar, trabalhar ou transformar em espaço de uso exclusivo

Localização Estratégica — Pedra Branca, Palhoça/SC O bairro Pedra Branca é referência em qualidade de vida, infraestrutura completa e valorização imobiliária contínua no Grande Florianópolis. A casa está situada em um dos pontos mais altos do bairro, em rua tranquila e sem saída, com fácil acesso às principais vias e a todos os serviços do entorno. Ficha Técnica • p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Área construída: 482,57 m²
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Suítes: 3 (sendo 1 master com closet e sacada)
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Banheiros: 5
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Garagem: 2 vagas cobertas + hobby box
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Piscina: Com hidromassagem e iluminação
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Lazer: Sala de cinema, academia, área para adega
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Tecnologia: Automação total (iluminação, persianas, portão)
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Acabamento: Porcelanatos Portobello, mármore branco, esquadrias em PVC

Condições de Pagamento • p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> À vista: 10% de desconto
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Entrada + parcelamento direto com o proprietário: 40% de entrada + saldo em até 120 meses
• p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Entrada com permuta: 40% em permuta + saldo em dinheiro ou financiamento bancário

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro de Serviço
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Closet
• Cozinha
• Cozinha Americana
• Decorado
• Dependência de Empregada
• Entrada de Serviço
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Hidromassagem
• Home Office
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Jardim
• Lareira
• Lavabo
• Living
• Móveis Planejados
• Piscina Privativa
• Piso Porcelanato
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sistema de Alarme
• Suíte Master
• Suíte Standard
• Vista Livre
• Vista Panorâmica