Casa no Condomínio Caledônia

## **🌄 Mansão de Alto Padrão no Caledônia Private Village – Natureza, luxo e exclusividade em perfeita harmonia** Viver no **Caledônia Private Village** é experimentar o que há de mais extraordinário em qualidade de vida. Localizado estrategicamente entre as montanhas e o litoral de Camboriú, o condomínio oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e comodidade — um verdadeiro refúgio particular onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto. Aqui, você mora a poucos minutos das praias mais desejadas da região, enquanto desfruta da serenidade das montanhas e de um cenário natural que transforma todos os dias em momentos especiais. O Caledônia é um condomínio fechado, moderno, inovador e projetado para quem busca segurança, conforto, lazer completo e a liberdade de viver cercado pelo verde. --- ## **🏡 Uma mansão única, finamente mobiliada e pronta para morar** Esta residência exclusiva impressiona desde o primeiro olhar. Com **1.124 m² de área construída** em um terreno de **850 m²**, a mansão se destaca por sua arquitetura imponente, ambientes amplos e alto padrão em cada detalhe. Localizada em um ponto elevado do condomínio, a casa oferece vista panorâmica para a mata, privacidade absoluta — sem vizinhos em três lados — e uma sensação permanente de refúgio natural. O imóvel é **totalmente mobiliado, equipado, decorado e automatizado**, unindo luxo, funcionalidade e tecnologia de forma impecável. Cada ambiente foi planejado para oferecer o máximo de conforto, elegância e eficiência, proporcionando uma experiência de moradia simplesmente extraordinária. --- ## **🎉 Lazer, natureza e bem-estar como você nunca viu** O Caledônia Private Village conta com uma das estruturas mais completas da região: * **180.000 m² de área de lazer integrada à natureza** * **Ciclovia de 2,5 km**, perfeita para corridas, caminhadas e pedaladas * **5 quadras esportivas** projetadas com apoio de atletas e especialistas * Ampla área verde preservada * Espaços de convivência * Ambientes ao ar livre * Segurança 24h e controle rígido de acesso * Infraestrutura impecável para quem busca qualidade de vida É o local ideal para quem valoriza paz, saúde, esporte e momentos ao ar livre sem abrir mão de comodidade e sofisticação. --- ## **✨ Por que escolher esta mansão no Caledônia Private Village?** ✔ Arquitetura moderna, imponente e finamente mobiliada ✔ Automação completa em toda a casa ✔ Localização privilegiada dentro do condomínio ✔ Vista livre para a mata e privacidade absoluta ✔ Conforto, segurança e exclusividade em um só lugar ✔ Lazer incomparável em um dos melhores condomínios de Camboriú ✔ Perfeita para quem busca luxo, natureza e bem-estar em um único endereço --- Gostou deste Imóvel? Entre em contato com nós da Central PR Consultor Executivo para agendar uma visita, e conhecer esse lindo Apartamento! Nós da Central de Negócios PR Consultor Executivo & Home Design, trabalhamos com foco sempre nos melhores imóveis de Balneário Camboriú e Região. Também garimpamos oportunidades de investimentos para que você possa ter um ótimo investimento com a maior segurança, assim realizando seu sonho!

Área Externa:
•  Piscina de 70m² com cascata, chafarizes e sistema de som ambiente Focal
•  SPA aquecido para 12 pessoas
•  Pomar com árvores frutíferas (limão, acerola, pitanga, amora e tangerina) e horta
•  Espelho d’água com peixes, cascata e chafariz

Pavimento Térreo:
•  Garagem para 6 carros (3 cobertas)
•  Porta principal de 6,8m + escada aviador em mármore translúcido retroiluminado com patamar em vidro
•  Sala de estar com pé-direito duplo de 7,20m
•  Lavabo com vaso suspenso Deca e cuba em mármore translúcido iluminado
•  Demi-suíte + escritório para até 4 pessoas
•  Revestimento em papel líquido de pedra lavável em toda a casa
•  Cristaleira e adega esculpidas em mármore
•  Cozinha completa com cooktop de indução e coifa embutida Elettromec, forno e micro-ondas linha Sole Elettromec e geladeira side by side.
•  Área gourmet com fogão a gás Elettromec, chopeira, cervejeira vertical, forno de pizza a lenha, churrasqueira com grelha e 8 espetos giratórios
•  Banheiro da área gourmet com piso de seixos, chuveiro de teto e vaso suspenso Deca
•  Elevador panorâmico

Pavimento Superior:
•  Cinema privativo com telão de 120”, projetor e som Dolby Atmos 5.1 (Focal)
•  4 suítes sendo: Suíte Borboleta / Suíte Princesas / Suíte Coringa (Adaptativa) Master com 2 chuveiros, 2 cubas, amplo closet em bronze reflecta e banheira com vista para as montanhas

Diferenciais:
•  Automação completa Savant: luzes, som, cortinas e climatização controlados por app, voz ou pulsadores
•  Toalheiros aquecidos, desembaçadores de espelho, aspiração central embutida com dutos e grelhas no chão
•  Sistema hidráulico com aquecimento solar, a gás e elétrico + pressurização com retorno imediato da água quente.
•  Sistema de desumidificação de ambientes para qualidade do ar e anti mofo

Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Banheiro Social
•  Churrasqueira
•  Cinema
•  Closet
•  Cozinha
•  Espaço Fitness
•  Hidromassagem
•  Internet / WiFi
•  Lavabo
•  Living
•  Móveis Planejados
•  Piscina
•  Piscina Privativa
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Pomar
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Estar
•  Sala de Jantar
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Spa
•  Suíte Master