Casa em Condomínio Fechado

- residência 250 m2 - ⁠terreno 435 m2 - 4 suítes sendo uma master com banheira de hidromassagem já instalada  - ⁠living integrado com pé direito duplo  - ⁠depósito  - ⁠lavabo externo e interno - ⁠lareira e churrasqueira - ⁠janelas com persianas motorizadas - ⁠frente Nordeste (por do sol nos fundos da casa) - ⁠vista dos fundos para dois espelhos d’água  - ⁠fachada imponente com concreto aparente, ripados de madeira, pedras naturais e brises de alumínio. - ⁠mais informações no memorial descritivo.

•  MEMORIAL DESCRITIVO
•  OBRA: Residência Unifamiliar com área total de 250,05 m²
•  LOCAL: Condomínio Parque Reserva das Águas – Quadra C-03 – Lote 03 – Torres
•  RESPONSÁVEL TÉCNICO: MPA arquitetura
•  ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
•  FUNDAÇÃO: Serão executadas estacas pré-moldadas com profundidade e quantidade a
•  ser definida em projeto estrutural, sobre elas sapatas rasas isoladas, após, serão
•  concretadas vigas em função das cargas e capacidade do terreno.
•  ESTRUTURA: Será em concreto armado convencional, a ser executado em conformidade
•  com o projeto estrutural. Parte da estrutura será em concreto aparente, conforme projeto
•  arquitetônico.
•  IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão vigas baldrame, banheiros e lajes de bordo que não
•  possuem telhado impermeabilizadas com produto especificado para cada local.
•  ALVENARIA: Será executada de acordo com as espessuras indicadas no projeto. Os
•  tijolos serão de boa qualidade, rejuntados com argamassa de cimento votaram, areia e
•  aditivo impermeabilizante, no traço 1:4.
•  COBERTURA: Telhado metálico escondido por platibanda conforme projeto arquitetônico.
•  O topo de platibandas e vigas externas em concreto aparente receberão cobertura de
•  pingadeiras metálicas.
•  FORRO: Será feito rebaixo em gesso comum em todo o forro interno, com espera para
•  cortine iro junto às esquadrias. O forro da garagem, depósito e varanda será em concreto
•  aparente.

REVESTIMENTO:
● REBOCO: Todas as paredes serão rebocadas com argamassa de cimento votaram, areia e aditivo impermeabilizante, no traço 1:4, com telas metálicas de reforço entre alvenaria e estrutura. ● AZULEJOS: Haverá revestimento porcelanato nos banheiros (Portinari modelo “Detroit no act”, 100x100cm, retificado, acetinado) e na parede hidráulica da lavanderia (Portinari modelo “York sgr”, 87,7x87,7cm, retificado, acetinado) até a altura máxima do pé direito. Todas as paredes internas que não receberem azulejos terão rodapés em mdf. ultra. ● PEDRAS NATURAIS: Haverá revestimento em pedras naturais em algumas paredes externas, conforme projeto arquitetônico. ● RIPADO EM MADEIRA: Haverá revestimento ripado de painéis fixos e portas de madeiras (madeira grapea maciça com pintura em verniz cor natural) em algumas paredes externas, conforme projeto arquitetônico. PISO: O contra piso será em concreto magro no traço 1:4, com espessura de 5cm. O piso será porcelanato (Portinari modelo “York sgr”, 87,7x87,7cm, retificado, acetinado). Na garagem serão assentadas pedras de basalto 46x46cm e na rampa de entrada será colocado pedras irregulares de basalto, conforme projeto arquitetônico. INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Os circuitos serão alimentados pelo quadro de distribuição 01 (QD-01). Para a proteção dos circuitos serão utilizados junto ao quadro de distribuição disjuntores termomagnéticos, sendo que para cada circuito será instalado um disjuntor. Os condutores serão identificados por cores, condutor fase (preto), neutro (azul), terra (verde), será dimensionada conforme as normas da ABNT. Todo material será de qualidade certificada pelo Inmetro. Será deixado instalada a iluminação externa da residência, conforme projeto arquitetônico. Os acabamentos de tomadas e interruptores serão na cor preta. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA: Conforme normas da ABNT e conforme mostra o projeto. Toda a rede com espera para aquecedor de passagem. O esgoto será ligado à rede do condomínio. Toda tubulação será da marca tigre ou Amanco. Será colocado no banheiro da suíte máster uma banheira de hidromassagem para duas pessoas, com modelo a definir. Será instalado junto a rede de água uma bomba pressurizadora para atender a demanda da residência. Será deixado esperas para aquecedor com placas solares para piscina. GÁS: Será feita uma central de gás externa a residência com esperas para dois botijões. Serão deixados pontos para aquecedor (localizado na lavanderia), cozinha e churrasqueira. CONDICIONADORES DE AR: Toda a pré instalação será feita durante a obra, com espera em todos os dormitórios e living para ar condicionado modelo Split. ESQUADRIAS:
- Porta de entrada e depósito ripadas de madeira (madeira grapea maciça com pintura em verniz cor natural). - Portas-janelas, janelas externas e lavanderia externa em alumínio na cor preta (as janelas das suítes 2 e 3 terão persianas integradas automatizadas). Porta do lavabo externo também será em alumínio porém imitando madeira. - Portas internas semi-ocas em mdf na cor preta, com marcos e guarnições em mdf ultra. - Vidros temperados 8mm (living) e 6mm (dormitórios). Todas as esquadrias e portas de acesso externo terão soleiras com pingadeiras em granito são Gabriel. PINTURA: Nas paredes internas serão dadas uma demão de fundo preparador, massa corrida pva e duas demãos de tinta acetinada na cor ouro branco ou similar (marca renner ou qualidade similar). Nas paredes externas serão dadas uma demão de fundo preparador, textura grafitato e duas demãos de tinta emborrachada com cores conforme projeto arquitetônico (marca renner ou qualidade similar). Nas áreas do concreto aparente será aplicado hidrofugante para dar mais proteção ao mesmo. JARDIM: Será entregue com grama e jardim com projeto a definir. RESÍDUOS DA OBRA: Será contratada uma empresa autorizada pelo condomínio para realizar a coleta dos resíduos. Torres, 04 de outubro de 202
Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Acessibilidade para PNE
•  Aquecimento de Água
•  Ar Condicionado
•  Brinquedoteca
•  Câmeras de Segurança
•  Churrasqueira
•  Cozinha
•  Deck Molhado
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Hidromassagem
•  Infra para Ar Split
•  Jardim
•  Lareira
•  Lavabo
•  Living
•  Medidores Individuais
•  Mini Mercado
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Pìscina Térmica
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Quadra de Padel
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Quiosque Externo
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Suíte Master