Casa a Venda Granja Viana Rustica

🌿 Cond. Granja Viana – 4 Suítes • Estilo Rústico Charmoso e Sofisticado Casa ampla, iluminada e com vista maravilhosa! Uma casa que combina o melhor do charme rústico com conforto, espaço e muita iluminação natural. Localizada na parte central da Granja Viana, próxima ao lago, esta residência oferece privacidade, vista verde e ambientes generosos — perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. ✨ Diferenciais que encantam •   Estilo rústico elegante, com portas e janelas em madeira e vidro.
•   Ambientes ensolarados, bem ventilados e com vista aberta.
•   Construção robusta, atemporal e extremamente bem conservada.
•   Áreas social e íntima isoladas para maior privacidade.
•   Jardim com gramado, frutíferas e espaço para horta.
•   Sistema fotovoltaico on-grid + aquecimento solar com boiler de 500L.

🏠 Planta completa e perfeita para famílias Living espaçoso para 4 ambientes, todos integrados à área de lazer: •   Estar
•   Lareira revestida em mármore
•   Jantar
•   Home theater

Piso superior •   4 suítes, sendo duas com closet.
•   Suíte master ampla, com grande closet, banheira e vista privilegiada.
•   Terraço na área íntima.
•   Escada caracol levando ao mezanino — ideal como biblioteca ou espaço de leitura.

Cozinha completa •   Cozinha grande, com muitos armários planejados, sala de almoço e despensa.
•   Bancadas em granito, duas cubas e excelente circulação.

Espaços extras que fazem diferença •   Escritório.
•   Espaço multiuso (home office/hóspedes) com acesso interno e externo — perfeito para consultório, estúdio ou ateliê.
•   Oficina montada e organizada.
•   Dois depósitos independentes.
•   Canil.

🌞 Lazer privativo integrado ao verde •   Piscina 4x8 m revestida em vinil.
•   Área gourmet completa: churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para freezer/fogão.
•   Pátios, jardim e terraço integrados ao living.
•   Vestiário / banheiro da área de lazer.

🚗 Estacionamento amplo •   2 vagas cobertas + 4 descobertas (até 6 vagas).

📐 Ficha técnica •   Terreno: 1.000 m²
•   Construção: 482,30 m²
•   3 pavimentos
•   Totalmente mobiliada
•   4 suítes
•   7 banheiros
•   Ar-condicionado


Características:
•  Aceita Pet
•  Churrasqueira
•  Copa/Cozinha
•  Horta
•  Piscina
•  Sacada / Varanda
•  Salão de Festas
•  Suíte Master