Dúplex com 5 Dormitórios Mais Escritório com 386m² em Condomínio Fechado

*Informações Gerais:* •  *Localização:* Pedra Branca, Palhoça
•  *Situação:* Pronto para morar
•  *Área Construída:* 386 m²
•  *Terreno:* 373 m²
•  *Garagem:* 2 vagas cobertas (Home box)

*Configuração Interna & Ambientes:* •  *Dormitórios & Suítes:*
•  4 dormitórios, todos com suíte
•  Suíte master com closet, banheira de hidromassagem e piso aquecido
•  *Banheiros:* 6, com acabamentos sofisticados (detalhe no lavabo que pode ser convertido)
•  *Cozinhas:*
•  Cozinha principal e cozinha de serviço

•  *Salas & Espaços Comuns:*
•  Sala de estar com pé direito duplo para amplitude e luminosidade
•  Sala de TV privativa (adaptável para brinquedoteca ou quarto extra)
•  Ambiente para estudos ou home office, separado dos quartos

*Diferenciais & Acabamentos de Alto Padrão:* •  *Infraestrutura & Sustentabilidade:*
•  Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar
•  Ar condicionado em todas as áreas
•  Medidores individuais

•  *Acabamentos e Detalhes Técnicos:*
•  Aberturas em alumínio
•  Guarda corpo estilo “aeroporto” (2x8mm)
•  Concreto aparente, gesso, piso laminado e porcelanato
•  Materiais nobres, como madeira do Norte e material austríaco
•  Porta de ACM revestida em madeira com fechadura eletrônica
•  Duas fachadas iluminadas e laje de ponta a ponta sobre rocha
•  Muro de pedra com detalhes em Pedra Madeira Amarela
•  Teto de madeira artesanal, instalado ripa por ripa

•  *Sistemas Integrados:*
•  Sistema de som embutido (interno e externo)
•  Aquecimento de piso nos banheiros das suítes
•  Lareira artesanal
•  Esquadria oculta por painel

*Áreas de Lazer & Convivência:* •  *Externa:*
•  Piscina salinizada (com opção de aquecimento a ser implementada)
•  Espaço gourmet integrado à churrasqueira industrial
•  Brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva
•  Salão de festas
•  *Complementos:*
•  Canil e depósito
•  Casa de máquinas

*Proximidades & Comodidades:* •  Fácil acesso à BR-101
•  Próximo a faculdades, farmácias, lago e passeios na região
•  Acesso a shopping e supermercado

*Observações Adicionais:* •  Projeto exclusivo com cada ambiente meticulosamente planejado
•  Alta privacidade: terreno com vizinho apenas de um lado, área verde lateral e fechamento especial
•  Detalhes personalizados: móveis planejados, armário para ternos sob medida e acabamento orgânico que preserva a textura natural das pedras


Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Acessibilidade para PNE
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Banheiro Social
•  Bicicletário
•  Câmeras de Segurança
•  Churrasqueira
•  Closet
•  Cozinha
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Gourmet
•  Fechadura Eletrônica
•  Gás Central
•  Hidromassagem
•  Home Office
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Jardim
•  Lareira
•  Living
•  Medidores Individuais
•  Mezanino
•  Mini Mercado
•  Móveis Planejados
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Piso Aquecido nos Banheiros
•  Piso Porcelanato
•  Piso Vinílico
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Quiosque Externo
•  Sacada / Varanda
•  Sala de Estar
•  Sala de Jantar
•  Sala de TV
•  Salão de Festas
•  Sistema de Alarme
•  Suíte Master
•  Suíte Standard