Casa à Venda na Fazenda Vila Real de Itu/sp

Um oásis de tranquilidade e exclusividade, onde a natureza preservada encontra o luxo acessível. Imagine acordar com o canto dos pássaros e uma vista privilegiada para uma área intocada de mata nativa. Na prestigiada Fazenda Vila Real de Itu, um condomínio fechado que redefine o conceito de sofisticação rural, esta casa de campo representa o equilíbrio ideal entre conforto moderno, conexão com a natureza e um custo-benefício imbatível. Com um valor atrativo dentro do condomínio, ela oferece uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida sem comprometer o orçamento — perfeita para famílias que valorizam privacidade, sustentabilidade e potencial de valorização. O terreno de 3.145 m² está estrategicamente voltado para uma Área de Preservação Permanente (APP) do condomínio, garantindo uma vista panorâmica e exclusiva para um bosque exuberante e trilhas privativas. Essa localização única proporciona total imersão na natureza, com trilhas para caminhadas relaxantes, observação de aves e momentos de contemplação, sem vizinhos à vista. São 490,84 m² de construção pensados para harmonizar com o entorno verde, criando um refúgio que une o melhor da vida urbana ao encanto do interior paulista. Destaques do Imóvel 5 suítes espaçosas, incluindo uma no térreo para maior acessibilidade ou hóspedes idosos — todas com banheiros completos e varandas que captam a brisa da mata. Escritório privativo com janelas amplas para o bosque, ideal para home office produtivo em meio à serenidade natural. 3 salas integradas (estar, jantar e TV), com layout fluido, pé-direito alto e abundância de luz natural filtrada pelas árvores. 2 lavabos elegantes, com acabamentos em porcelanato e detalhes em madeira que remetem à rusticidade charmosa. Cozinha planejada moderna, equipada com armários de alta qualidade, ilha central e eletrodomésticos integrados — pronta para preparar refeições memoráveis. Área gourmet externa com churrasqueira a carvão, bancada em granito e espaço para até 20 pessoas, perfeita para churrascos ao ar livre com vista para a trilha. Piscina com prainha e iluminação LED, cercada por paisagismo assinado pela renomada Ana Lui, que integra o jardim ao bosque preservado. Infraestrutura técnica robusta: Sistema de automação para piscina, pressurização de água em toda a casa, cisterna de 2.500L e reservatórios adicionais para autonomia total. 3 depósitos práticos, distribuídos para armazenamento de ferramentas, equipamentos de lazer ou itens sazonais. Garagem versátil para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos), com acesso direto à casa e espaço para hobby como jardinagem. Sustentabilidade e Tecnologia: Um Compromisso com o Futuro Projetada com consciência ambiental, esta casa valoriza a preservação da APP adjacente, promovendo um estilo de vida eco-friendly que vai além do básico: Sistema de energia fotovoltaica instalado e operacional, reduzindo custos com eletricidade em até 70% e contribuindo para a sustentabilidade do condomínio. Aquecimento solar eficiente para chuveiros e ambientes, aproveitando a abundância de sol no interior de SP. Infraestrutura preparada para aquecimento da piscina, permitindo uso o ano todo sem impacto ambiental excessivo. Filtro Fusati de última geração na entrada da residência, assegurando água pura e potável diretamente da nascente — um diferencial que reforça a pureza do ar e da água na área de preservação. Essa configuração não só minimiza despesas operacionais, mas também destaca o custo-benefício excepcional: uma propriedade premium com tecnologias modernas por um preço que rivaliza com opções urbanas, mas com o bônus de um ecossistema preservado ao alcance das mãos. Arquitetura e Projeto: Harmonia com a Natureza Assinada pela arquiteta Fernanda Santoro, com projeto original de 2005 e ampliação em 2011, a casa prioriza a integração fluida entre interiores e exteriores. As fachadas envidraçadas e varandas amplas capturam a vista permanente para a APP, o bosque e as trilhas, criando um fluxo natural que convida à contemplação diária. Materiais nobres como madeira certificada e pedras locais reforçam a conexão com o ambiente, enquanto o layout otimizado maximiza a privacidade e o bem-estar. Destaques Finais: Por Que Esta é a Escolha Certa? Com o terreno diretamente voltado para a APP do condomínio, incluindo trilhas exclusivas e um bosque preservado que serve como "quintal natural", esta residência oferece uma privacidade inigualável e um lifestyle regenerador. O custo-benefício superior — combinando 499 m² de construção de alto padrão, tecnologias sustentáveis e localização privilegiada — faz dela uma das melhores oportunidades na Fazenda Vila Real. Invista em um patrimônio que valoriza a cada ano, com potencial para aluguel sazonal ou herança familiar, tudo isso em um condomínio com segurança 24h, clube e infraestrutura de lazer. Agende uma visita e sinta a energia única deste refúgio. Você merece esse pedaço de paraíso acessível!

Características:
•  Acabamento em Gesso
•  Aceita Pet
•  Aquecimento de Água
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Banheiro de Serviço
•  Banheiro Social
•  Biblioteca
•  Churrasqueira
•  Copa/Cozinha
•  Dependência de Empregada
•  Despensa
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Gourmet
•  Home Office
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Jardim
•  Lareira
•  Lavabo
•  Living
•  Móveis Planejados
•  Piscina Privativa
•  Piso Porcelanato
•  Sacada / Varanda
•  Sala de Estar
•  Sala de Jantar
•  Sala para 2 Ambientes
•  Suíte Master
•  Terraço
•  TV a Cabo
•  Ventilador de Teto
•  Vista Livre