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VendaCasa de Condomínio

Casa de Condomínio 6 Quartos Fazenda Vila Real de Itu 811m² Fazenda Vila Real de Itu - Itu/sp

Fazenda Vila Real de Itu, Itu, São Paulo

Valor de Venda

R$ 10.600.000

+ Condomínio: R$ 3.000

+ IPTU: R$ 9.500/ano

-9.3%

Preço/m²

R$ 13.070

Região: R$ 15.384

Vs. Região

-R$ 1.082.500

Média: R$ 11.682.500

Área útil

811m²

Área total

3020m²

Quartos

5

Suítes

5

Banheiros

6

Garagem

4 vagas

Descrição

Perfeita no melhor do interior traz projeto arquitetônico pensado nos mínimos detalhes, ambientes com um design único, sofisticado e inteligente. Recém construída. Difícil não se apaixonar. Com acabamentos impecáveis, cercados de vista. O projeto é assinado pelo escritório Sala 3 Arquitetura.

•  Fazenda Vila Real de Itu.

•  Em seus 484 hectares de área total, o condomínio abriga residências cercadas por toda infraestrutura necessária para o conforto, o lazer e a tranquilidade dos moradores e usuários.

•  O sistema de segurança, por exemplo, conta com profissionais qualificados, rondas motorizadas, controle de acesso por cadastro biométrico (para moradores e prestadores de serviço), comunicação através de rádio e atendimento personalizado aos proprietários.

•  Uma parte essencial da infraestrutura , no entanto, é praticamente invisível aos olhos na maioria dos proprietários. É o caso, por exemplo, do sistema próprio de abastecimento de água, autônomo e automatizado, implementado em 2004.

•  Esportes

•  O condominio conta com sete quadras de tênis, uma quadra de paddle, duas quadras cobertas de squash, quadra poliesportiva, campo de futebol, três piscinas, pista de cooper.

•  Trilhas Ecológicas

•  São cinco trilhas totalmente integradas à natureza, permitindo observar a vida animal e vegetal. As trilhas utilizam apenas materiais naturais, como troncos e peças de madeiras.

•  Biguatinga - 1.900 metros (nível médio de dificuldade)
•  Jequitibá Branco - 2.000 metros (nível baixo)
•  Jequitibá Rosa - 7.500 metros (nível alto)
•  Parisiense - 900 metros (nível baixo)
•  Veado Campeiro - 750 metros (nível médio)
•  Orquidário

•  Uma coleção de orquídeas identificadas com nome e local de origem forma o orquidário do Vila Real. O clima da cidade de Itu e, em especial, o microclimal, permitem um desenvolvimento acima da média para esse grupo de plantas.

•  Lazer

•  possui um parque infantil e uma equipe de monitores, entre eles professores de Educação Física, que organizam atividades com o objetivo de integrar e divertir crianças e adolescentes. As atividades acontecem aos sábados e domingos a partir das 10 horas. Nos meses de férias, a área de Recreação desenvolve programações especiais para adultos e crianças.

•  Biblioteca

•  Com um acervo de mais de 1.800 obras, a biblioteca oferece leitura para todas as idades. São obras de autores nacionais e estrangeiros. Todos os exemplares estão catalogados e organizados por temas: ficção, romance, literatura brasileira e estrangeira, infanto-juvenis, e muito mais. Funciona de segunda a sábado, das 9 horas às 17h.

•  Capela

•  A capela tem a celebração de missa às 11h30sempre no 1º e no 3º sábados de cada mês. Para realização de batizados e casamentos, é preciso agendar com antecedência
•  Sede social

•  Ambiente agradável e confortável onde o proprietário pode realizar seus eventos, como casamentos e aniversários, além de participar dos eventos culturais

•  Alimentação

•  A área de alimentação funciona aos sábados, domingos e feriados.

Características:
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Banheiro de Serviço
•  Banheiro Social
•  Churrasqueira
•  Closet
•  Cozinha Americana
•  Decorado
•  Dependência de Empregada
•  Despensa
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Gourmet
•  Estar Íntimo
•  Fechadura Eletrônica
•  Hidromassagem
•  Home Office
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Jardim
•  Lareira
•  Lavabo
•  Living
•  Mezanino
•  Móveis Planejados
•  Piscina Privativa
•  Piso Porcelanato
•  Sala de Estar Íntimo
•  Sala de Jantar
•  Sala para 3 Ambientes
•  Suíte Master
•  TV a Cabo
•  Vista Livre

Características

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Depósito
  • Espaço gourmet
  • Jacuzzi / Hidromassagem
  • Escritório
  • Jardim
  • Lareira
  • Sala de Estar
  • Piscina
  • Sala de Jantar
  • Garagem

Localização

Rua das Arapongas, Fazenda Vila Real de Itu, Itu, São Paulo, 13312-396

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