Casa em Condomínio com 4 Quartos à Venda, 250m², 5 Banheiros, 2 Garagens - Centro - Xangri-lá

Uma residência que vai além do conceito de morar: aCasa Soleé uma expressão de arquitetura contemporânea, conforto e tecnologia, localizada no exclusivo Condomínio Sunset, em Xangri-Lá. Com250m² de área construída, o imóvel oferece4 suítes amplas, ambientes integrados com excelente iluminação natural e um projeto pensado para proporcionar sofisticação e bem-estar em cada detalhe. A área social impressiona com pé-direito elevado, acabamentos premium e integração total com o espaço externo, onde se destaca umapiscina privativa com prainha, hidromassagem e iluminação cênica, ideal para momentos únicos com família e amigos. A casa conta comautomação completa (Control4), permitindo controle de iluminação, som, segurança e climatização de forma inteligente. Além disso, possuifechadura eletrônica, persianas motorizadas, infraestrutura para energia solar e carregamento de carro elétrico, trazendo tecnologia e sustentabilidade para o dia a dia. Nos acabamentos, o padrão é elevado: esquadrias em PVC com vidro duplo, porcelanatos de grandes formatos, lareira revestida, escada em concreto aparente com granito e iluminação, além de revestimentos externos de alta durabilidade e design sofisticado. O imóvel está inserido em um dos condomínios mais completos do litoral, comsegurança reforçada, infraestrutura de lazer, piscina com borda infinita, quadras esportivas, academia e espaços de convivência, garantindo qualidade de vida e valorização patrimonial. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão no litoral gaúcho, com potencial de valorização e um estilo de vida exclusivo.

• Dados gerais

• Área total: 250 m²
• 4 suítes
• 2 vagas de garagem
• Localização: Condomínio Sunset – Xangri-Lá

• Ambientes e estrutura

• Living amplo com integração total
• Pé-direito elevado
• Ambientes com excelente iluminação natural
• Lareira revestida
• Escada em concreto aparente com acabamento em granito
• Jardim com paisagismo completo

• Área externa

• Piscina privativa (18m²)
• Prainha e hidromassagem
• Iluminação com cromoterapia
• Espaço para área gourmet
• Revestimento externo em porcelanato e basalto

• ️ Tecnologia e automação

• Casa totalmente automatizada (Control4)
• Fechadura eletrônica com acesso remoto
• Interruptores inteligentes
• Persianas automatizadas
• Infraestrutura para som ambiente
• Espera para câmeras de monitoramento

• ️ Conforto e eficiência

• Esquadrias em PVC com vidro duplo (isolamento térmico/acústico)
• Paredes externas duplas (maior conforto térmico)
• Espera para ar-condicionado (cassete e split)
• Infraestrutura para energia solar

• Sustentabilidade e mobilidade

• Tomada para carro elétrico (wallbox)
• Sistema trifásico preparado
• Estrutura para energia fotovoltaica

• Acabamentos premium

• Porcelanato de grandes formatos (Portobello e Portinari)
• Portas internas em laca com fechamento magnético
• Metais e louças premium (Docol)
• Pintura interna e externa de alto padrão
• Fachada com pedra natural e revestimentos modernos

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Aquecimento de Água
• Banheiro Social
• Bicicletário
• Câmeras de Segurança
• Cozinha
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Fechadura Eletrônica
• Infra para Ar Split
• Jardim
• Living
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piscina Privativa
• Pìscina Térmica
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sacada / Varanda
• Suíte Master