Casa em Condomínio com 4 Quartos à Venda, 302m², 5 Banheiros, 2 Garagens - Várzea do Ranchinho - Balneário Camboriú

️Colinas de Camboriú – Viva em harmonia com a natureza, a tecnologia e o conforto!OColinas de Camboriúé umresidencial planejadoque unequalidade de vida, segurança e infraestrutura de ponta, em uma das regiões mais promissoras deBalneário Camboriú, com acesso direto pelaBR-101. Um empreendimento moderno, sustentável e com tudo o que você precisa para viver bem, cercado por natureza e comodidades exclusivas.Um novo conceito de viver bem:

Comárea total de 800 mil m²terrenos à venda em um loteamento planejado, com espaços amplos, paisagismo encantador e uma infraestrutura de alto padrão que valoriza cada detalhe.Infraestrutura moderna e sustentável:
•Rede de energia 100% subterrânea, garantindo segurança e visual limpo;
•Rede de telecomunicação subterrânea, com alta velocidade e conectividade total;
•Monitoramento 24 horaseronda de patrulha permanentepara máxima segurança;
•Hub de tecnologiaintegrado ao complexo, trazendo inovação e conectividade;
•Complexo escolar e centro de saúdedentro do empreendimento, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia.

Lazer completo para toda a família – mais de 40 mil m² de áreas de lazer!
O Colinas de Camboriú foi projetado para oferecer experiências únicas em meio à natureza, com espaços para lazer, esporte, relaxamento e convivência:Áreas de lazer e bem-estar:
•Praça dos Sonhos,Praça da VidaePraça dos Amores– ambientes encantadores para convivência e relaxamento;
•Pet place,redárioemúltiplos balanços– pensados para o lazer de toda a família;
•Playgrounds,gramados para atividades livresearquibancadas– diversão garantida para as crianças;
•Decks contemplativosechafariz interativo
•Academia ao ar livre,pista de caminhadaeciclovia– para quem busca qualidade de vida e bem-estar;
•Campo de futebol,quadra poliesportiva,quadra de tênis,quadra de esportes de areia,cancha de bocha,quadra de paddleequadra de beach tennis– um verdadeiro complexo esportivo dentro do residencial.

Sustentabilidade e preservação ambiental:
•400 mil m² de área preservada, com vegetação nativa e paisagismo planejado;
• Integração entre as áreas verdes e as moradias, garantindoar puro, tranquilidade e equilíbrio;
•Planejamento urbano inteligente, com harmonia entre meio ambiente e infraestrutura moderna.

Por que escolher o Colinas de Camboriú:
• Loteamento residencial cominfraestrutura completa e moderna;
•Segurança e tecnologiaintegradas em um só lugar;
•Conexão com a naturezae estilo de vida saudável;
•Localização estratégica, com acesso rápido a Balneário Camboriú e BR-101;
•Alto potencial de valorização, ideal para quem deseja morar ou investir com segurança.

Colinas de Camboriú – onde a vida ganha espaço, tranquilidade e inovação.
Um novo conceito de viver, projetado para quem valorizasegurança, natureza e bem-estarsem abrir mão damodernidade e conveniência.

Gostou deste Imóvel?Nós da Central de Negócios PR Consultor Executivo & Home Design, trabalhamos com foco sempre nos melhores imóveis de Balneário Camboriú e Região. Também garimpamos oportunidades de investimentos para que você possa ter um ótimo investimento com a maior segurança, assim realizando seu sonho!

Casa:
• 04 Dormitórios sendo 04 Suítes
• 06 Banheiros sendo 02 Lavabos
• 04 Vagas de garagem sendo 02 Cobertas e 02 Descobertas
• 302 área privativa
• 341 área total
• Finamente mobiliado e Equipado
• Frente Leste
• Construída em hélice contínua com 47 estacas
• 03 Lajes, construída com tijolos deitados
• Telhado com isolamento térmico de manta asfáltica
• Gesso drywall
• Pintura externa projetada com tinta emborrachada
• Pintura interna com massa corrida
• Sala de estar pé direito alto de 6 metros
• Sacada
• Cozinha
• sala integrada
• Área de serviço
• Living com escritório
• Escada suspensa em quartzo branco led e vidro extra clear laminado 6+6
• Lareira à gás
• Piscina 2,5x6
• Todas persianas automatizadas
• Sistema de alarme
• Ar condicionado em todos os ambientes
• Todas torneiras e chuveiros à gás

Empreendimento:
• Rede de energia 100% subterrânea
• Rede de telecomunicação 100% subterrânea
• Monitoramento de entrada e saída 24h
• Ronda de patrulha 24h
• Complexo Escolar
• Hub de Tecnologia
• Centro de Saúde
• Praça dos Sonhos
• Pet place
• Playground
• Decks contemplativos
• Gramados para atividades livres
• Arquibancadas
• Área de apoio
• Praça da Vida
• Gramado com playground
• Campo de futebol
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Cancha de bocha
• Quadra de esportes de areia
• Quadra de beach tennis
• Quadra de paddle
• Academia ao ar livre
• Praça dos Amores
• Estacionamento
• Área de apoio
• Chafariz interativo
• Pet place
• Redário
• Múltiplos balanços
• Pista de caminhada
• Ciclovia
• Área preservada 400 mil m²
• Área total 800 mil m²
• Área de lazer 40 mil m²

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Câmeras de Segurança
• Churrasqueira
• Cozinha Americana
• Deck Molhado
• Decorado
• Espaço Fitness
• Lavabo
• Living
• Móveis Planejados
• Pet Place
• Piscina Privativa
• Piso Porcelanato
• Playground
• Pomar
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Padel
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Vista Livre
• Vista Panorâmica