Casa em Condomínio com 4 Quartos à Venda, 482m², 7 Banheiros, 6 Garagens - Granja Viana Ii - Cotia

Cond. Granja Viana – 4 Suítes • Estilo Rústico Charmoso e SofisticadoCasa ampla, iluminada e com vista maravilhosa!Uma casa que combina o melhor do charme rústico com conforto, espaço e muita iluminação natural. Localizada na parte central daGranja Viana, próxima ao lago, esta residência oferece privacidade, vista verde e ambientes generosos — perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.Diferenciais que encantam• Estilo rústico elegante, com portas e janelas em madeira e vidro.
• Ambientes ensolarados, bem ventilados e com vista aberta.
• Construção robusta, atemporal e extremamente bem conservada.
• Áreas social e íntima isoladas para maior privacidade.
• Jardim com gramado, frutíferas e espaço para horta.
• Sistemafotovoltaico on-grid+ aquecimento solar com boiler de 500L.

Planta completa e perfeita para famíliasLiving espaçoso para 4 ambientes, todos integrados à área de lazer: • Estar
• Lareira revestida em mármore
• Jantar
• Home theater

Piso superior•4 suítes, sendo duas com closet.
•Suíte masterampla, com grande closet, banheira e vista privilegiada.
• Terraço na área íntima.
• Escada caracol levando ao mezanino — ideal como biblioteca ou espaço de leitura.

Cozinha completa• Cozinha grande, com muitos armários planejados, sala de almoço e despensa.
• Bancadas em granito, duas cubas e excelente circulação.

Espaços extras que fazem diferença•Escritório.
•Espaço multiuso (home office/hóspedes)com acesso interno e externo — perfeito para consultório, estúdio ou ateliê.
• Oficina montada e organizada.
• Dois depósitos independentes.
• Canil.

Lazer privativo integrado ao verde• Piscina 4x8 m revestida em vinil.
• Área gourmet completa:churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para freezer/fogão.
• Pátios, jardim e terraço integrados ao living.
• Vestiário / banheiro da área de lazer.

Estacionamento amplo• 2 vagas cobertas + 4 descobertas (até6 vagas).

Ficha técnica• Terreno:
• Construção:482,30 m²
• 3 pavimentos
• Totalmente mobiliada
• 4 suítes
• 7 banheiros
• Ar-condicionado

Características:
• Aceita Pet
• Churrasqueira
• Copa/Cozinha
• Horta
• Piscina
• Sacada / Varanda
• Salão de Festas
• Suíte Master