Chacara a Venda Cotia

🌿 CHÁCARA COM 4.700 m² – KM 29 RAPOSO TAVARES
🏡 Casa Sede • Lazer Completo • Estrutura para Investimento Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca espaço, natureza e potencial de valorização.
Localizada em região em franca expansão, com ótima logística e fácil acesso pelo Km 29 da Rodovia Raposo Tavares (sentido Capital). 📐 Área Total •   4.700 m² de terreno
•   Topografia favorável e excelente aproveitamento do espaço

🏡 ÁREA DA FRENTE – CASA SEDE Charmosa casa térrea estilo colonial, avarandada, com forro em madeira e ambientes amplos. ✨ Características •   Portas e janelas em madeira e vidro
•   Grades nas janelas, venezianas nos dormitórios e portas-balcão no living
•   Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica e pedras
•   Jardim formado com frutíferas e araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate e laranja
•   3 acessos: social, lazer e serviço

🛋️ Área Social •   Hall de entrada pela varanda
•   Lavabo
•   Living para 4 ambientes integrados: estar, TV, lareira e jantar
•   Hall íntimo com roupeiro

🛏️ Área Íntima •   3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes
•   Suíte master com vista para a piscina
•   Banheiros com: •   Chuveiro elétrico
•   Tampos em mármore
•   Espelhos, gabinetes e box de vidro
•   Suíte master com 2 cubas



🏊 LAZER & GOURMET •   Piscina de alvenaria 9,0 m x 4,5 m •   Revestida em azulejo
•   Com prainha
•   Preparada para iluminação
•   Depósito e casa de máquinas


•   Anexo gourmet integrado à piscina, com: •   Churrasqueira
•   Forno de pizza
•   Fogão à lenha
•   Bancada em inox



🍽️ Cozinha & Serviços •   Cozinha planejada, com armários, gabinetes e pia em granito com cuba inox
•   Área de serviço aberta e ensolarada
•   Lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço
•   Apartamento de serviço (quarto + banheiro), atualmente usado como depósito
•   Quintal com espaço para horta e frutíferas

🚗 Vagas •   Estacionamento com 3 vagas livres
•   Capacidade total para até 10 veículos

🔧 Infraestrutura •   Aquecimento: chuveiro elétrico
•   Abastecimento de água: Sabesp
•   Armazenamento total: 2.000 litros •   Casa sede: 1.000 L
•   Casa do caseiro: 500 L
•   Canil: 500 L


•   Cisterna de 5.000 L (desativada)
•   Esgoto: fossa

🏢 ANEXO – ESCRITÓRIO Espaço ideal para home office, escritório, ateliê ou estúdio: •   2 salas
•   1 depósito

🏠 ÁREA DOS FUNDOS – CASA DO CASEIRO •   Terraço
•   Sala
•   2 dormitórios
•   Banheiro
•   Cozinha
•   Área de serviço com tanque
•   Churrasqueira
•   Grande quintal com jardim gramado e telado

🐕 CANIL / HOTEL PARA CÃES •   Canil fechado com 4 baias teladas e cobertas, independentes
•   Área adicional com 6 baias (atualmente desativadas)
•   Estrutura ideal para hotel para cães, clínica veterinária ou projeto pet

✨ Resumo:

Uma propriedade completa, com múltiplas construções, lazer, estrutura pronta para uso residencial ou comercial, e excelente potencial de valorização.