Sítio Gracioso

SÍTIO DOS SONHOS - SÍTIO GRACIOSO Apresentamos uma propriedade simplesmente espetacular no interior de Presidente Lucena, localizada na Estrada Geral Linha Nova Baixa, a apenas 3 km da charmosa Rota Romântica (Avenida Presidente Lucena), entre Presidente Lucena e São José do Hortêncio. Um refúgio exclusivo que une história, natureza e conforto moderno em um cenário encantador. 🌿 Um verdadeiro paraíso com 3 hectares totalmente cercados A área oferece aproximadamente 1,5 hectare de campo aberto, ideal para criação de animais ou cultivo, além de um belíssimo bosque de árvores que proporciona sombra, privacidade e contato direto com a natureza. Na parte frontal, um amplo gramado de cerca de 600 m² valoriza ainda mais a sede da propriedade. Um dos grandes destaques é o açude de água de vertente, com impressionantes 70m x 40m — perfeito para contemplação, lazer ou até mesmo projetos de paisagismo e uso rural. 🏡 Casa germânica histórica de 1864 – totalmente restaurada Um verdadeiro patrimônio, a charmosa casa de pedras datada de 1864 foi cuidadosamente restaurada, preservando a arquitetura germânica original e integrando conforto contemporâneo. A residência conta com: •   2 dormitórios
•   1 suíte
•   Banheiro social
•   Lavanderia
•   Sótão climatizado com 55 m² (utilizado como quarto adicional ou espaço multiuso)
•   4 aparelhos de ar-condicionado
•   WI-FI instalado

Ambientes acolhedores, paredes em pedra natural e atmosfera única tornam essa casa uma combinação perfeita entre tradição e sofisticação. 🚗 Estrutura completa •   Garagem para 1 carro
•   Piscina 7m x 3m, ideal para aproveitar os dias de verão
•   Galpão rústico novo em pedra (7m x 5m)
•   Galpão novo em madeira (7m x 5m) para cavalos ou bois
•   Galpão novo em madeira (6m x 3m) para ovelhas

🍊 Pomar produtivo A propriedade ainda conta com um pomar diversificado, incluindo: •   Laranjeiras
•   Limoeiro
•   Bergamoteiras
•   Limeira
•   Bananeiras
•   Goiabeiras

Produção própria, contato com a terra e qualidade de vida em sua forma mais pura. ✨ Ideal para moradia, sítio de lazer, turismo rural ou pequeno empreendimento agrícola.
Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história em meio à natureza exuberante da região mais charmosa da Serra Gaúcha.

Características:
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Banheiro de Serviço
•  Banheiro Social
•  Churrasqueira
•  Closet
•  Cozinha Americana
•  Decorado
•  Espaço Gourmet
•  Estar Íntimo
•  Internet / WiFi
•  Móveis Planejados
•  Piscina Privativa
•  Piso Cerâmico
•  Piso de Madeira
•  Sala de Estar
•  Vista Panorâmica