Cobertura com 4 Quartos à Venda, 632m², 5 Banheiros, 3 Garagens - Pinheiros - São Paulo

San Paolo Alto de Pinheiros | Arquitetura autoral, escala imponente e alto padrão construtivo em uma das esquinas mais desejadas de São Paulo

OSan Paolo Alto de Pinheirosé um empreendimento de altíssimo padrão localizado naRua Vupabussu, 210 esquina com a Rua Natingui, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona oeste de São Paulo, cercada por ruas arborizadas, atmosfera residencial e infraestrutura completa de serviços, gastronomia e lazer.

Implantado em um, o projeto se destaca pela sua escala e imponência, com uma torre única de aproximadamente120 metros de altura, concebida para oferecer exclusividade, privacidade e uma experiência residencial diferenciada.

Com arquitetura assinada porPablo Slemenson, interiores desenvolvidos porFernanda Marquese paisagismo elaborado pelo escritórioCenário Paisagismo, o empreendimento traduz uma proposta contemporânea sofisticada, aliando estética, funcionalidade e qualidade construtiva.

O projeto contempla unidades amplas e exclusivas com3 e 4 suítes, incluindo plantas tipo de277 m²e342 m², além decoberturas duplex, com layouts inteligentes, integração entre ambientes e soluções voltadas ao conforto e à personalização.

Com apenas2 unidades por pavimentoe um total de58 unidades, o empreendimento privilegia a privacidade e a exclusividade, com plantas amplas, generosas áreas sociais e diferenciais técnicos que elevam o padrão de moradia.

O lazer é completo e estruturado como um verdadeiro clube residencial, incluindoquadra de tênis com apoio, piscinas descobertas adulto e infantil, piscina coberta aquecida com sistema profissional de correnteza, spa com hidromassagem, sauna seca, fitness amplo com espaço multiuso, salão de festas, brinquedoteca, espaço teen, playground, coworking e áreas de convivência sofisticadas, entregues equipadas e decoradas.

Entre os diferenciais construtivos, destacam-segerador full para 100% do edifício,pé-direito elevado com 3,24 m piso a piso,caixilhos de alto desempenho acústico, térmico e lumínico,infraestrutura completa para ar-condicionado VRFe soluções tecnológicas voltadas à eficiência, conforto e segurança.

Nos apartamentos, o projeto prioriza conforto e sofisticação, com diferenciais comopersianas motorizadas, tomadas USB em todos os ambientes, aquecimento de piso nos banhos da suíte master, infraestrutura para aspiração central, previsão para churrasqueira no terraço social e vagas determinadas com ponto para carregamento de carro elétrico.

A localização reforça ainda mais o valor do empreendimento, com proximidade a importantes polos gastronômicos e culturais, além de fácil acesso a vias estratégicas como Marginal Pinheiros e Av. Pedroso de Moraes, consolidando um endereço que equilibra tranquilidade residencial e conveniência urbana.

Um projeto que une arquitetura autoral, escala imponente e um dos endereços mais desejados de São Paulo, criando uma proposta única de moradia no Alto de Pinheiros.

• Empreendimento: San Paolo Alto de Pinheiros

• Incorporação: Natin Desenvolvimento Imobiliário SPE Ltda (Grupo Fraiha)
• Construção: Fraiha Incorporadora Ltda

• Arquitetura: Pablo Slemenson
• Interiores: Fernanda Marques Arquitetos Associados
• Paisagismo: Cenário Arquitetura da Paisagem
• Estilo arquitetônico: Contemporâneo

• Número de torres: 01
• Altura aproximada: 120 metros

Pavimentos:
• 3 subsolos
• Térreo
• Mezanino
• 30 pavimentos tipo
• Cobertura duplex

Unidades:
• 2 unidades por pavimento
• Total de 58 unidades

Elevadores:
• 6 elevadores
• 2 sociais por final com controle de acesso e alta velocidade
• 1 elevador de serviço
• 1 elevador de emergência de alta velocidade

Tipologias:
• Apartamentos tipo com 3 suítes – 277 m²
• Apartamentos tipo com 4 suítes – 342 m²
• Coberturas duplex

Vagas:
• 3 ou 4 vagas determinadas por unidade
• 1 vaga com ponto para carregador de carro elétrico por apartamento
• Vagas para visitantes no subsolo
• Vagas para carga e descarga no térreo

Depósito:
• Depósito privativo por unidade

• Previsão de Habite-se: Outubro de 2025
• Previsão de entrega: Março de 2026

Lazer e áreas comuns:
• Quadra de tênis com apoio
• Piscina coberta aquecida com correnteza (treino profissional)
• Piscinas descobertas adulto e infantil
• Spa com hidromassagem
• Sauna seca
• Fitness amplo
• Espaço multiuso
• Salão de festas amplo
• Brinquedoteca com lavabo
• Espaço teen
• Salão de jogos teen
• Playground coberto e descoberto
• Coworking com videoconferência
• Lounge com escada escultural
• Delivery storage com geladeira
• Sala de massagem
• Pet place
• Bicicletário com infraestrutura
• Sala de administração
• Sala para motoristas com banheiro
• Copa e vestiários para funcionários

Diferenciais do empreendimento:
• Gerador full (100% do edifício)
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Lobby com pé-direito de 7,7 m
• Controle de acesso nos elevadores
• Portarias com clausura (social e serviço)
• Reuso de águas pluviais
• Acessibilidade para PCD
• Subsolos com acabamento epóxi
• Projeto de interiores assinado

Diferenciais dos apartamentos:
• Pé-direito piso a piso de 3,24 m
• Vista panorâmica
• Persianas motorizadas
• Tomadas USB em todos os ambientes
• Infraestrutura para ar-condicionado VRF
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para aquecimento de toalhas e desembaçador de espelhos
• Sistema de aquecimento solar central
• Banheiros da suíte master com piso aquecido
• Opção de banhos Sr. e Sra.
• Rouparia tipo walk-in
• Terraço técnico para ar-condicionado
• Previsão para churrasqueira e cooktop no terraço
• Ponto de água para geladeira
• Contrapiso com atenuação acústica
• Porta blindada na entrada de serviço
• Vagas determinadas e depósito privativo

Observações:
• Imagens ilustrativas. Itens, acabamentos e especificações seguem memorial descritivo do empreendimento.

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa