Um Patrimônio Raro em Pedra Azul - Hara Brasil

✨ Um Patrimônio Raro em Pedra Azul – ES Onde o céu toca a montanha e a natureza molda seu dia a dia Imagine-se a 1.200 metros de altitude, cercado pelo ar puro da serra e contemplando, da sua própria sala, dois ícones da natureza capixaba: À direita, a imponência do Forno Grande; à esquerda, o perfil inconfundível da Pedra Azul — uma das vistas mais desejadas e exclusivas do Brasil. Mas esta propriedade vai além da paisagem. Aqui, cada elemento foi escolhido e preservado para criar um cenário que une privacidade, beleza e potencial de investimento. ⸻ 🏞 Características Naturais Únicas • Três lagos de água cristalina, alimentados por nascentes próprias da propriedade — um recurso cada vez mais raro e valioso. • Terreno plano no topo da montanha, ideal para construção de casas de alto padrão com áreas de lazer completas: piscina, quadras, jardins e passeios arborizados. • Floresta nativa preservada com 20.000 m² dentro do terreno, garantindo sombra, frescor e biodiversidade. • Divisa permanente com uma floresta de 7 alqueires, que assegura uma “parede verde” eterna, protegendo a privacidade e a beleza do local. ⸻ 🌱 Produção e Paisagismo Um verdadeiro patrimônio produtivo e ornamental já implantado: • 612 oliveiras com 8 anos • 350 kakizeiros • 79 parreiras • 120 abacateiros • 100 palmeiras de palmito • 500 pés de limão siciliano • 20 jabuticabeiras • Alameda principal com 18 ipês amarelos (4 anos) que florescem transformando a entrada em um espetáculo visual. ⸻ 🏡 Estrutura Existente • Residência principal construída em madeira maciça de altíssima qualidade: colunas de paraju, piso em cumaru, portas e teto de peroba. • Arquitetura com revestimento em tijolo aparente, projetada para integrar as áreas sociais à paisagem e manter as áreas íntimas com controle visual da natureza. • Ambientes pensados como uma galeria de arte viva, permitindo que decoração e natureza dialoguem de forma harmoniosa. • Casa de caseiro para apoio e manutenção • Paiol e galpão de ferramentas com área fechada e trancada • Equipamentos inclusos: trator com acessórios, caminhonete, carro de passeio e ferramental completo para manejo da propriedade. ⸻ 🎯 Potencial de Uso O espaço em frente aos lagos e a entrada privativa (ainda não utilizada) oferecem possibilidades como: • Residência artística (ideia original da proprietária, com formação e premiação internacional em artes e design pelo Pratt Institute, NY) • Pousada boutique ou condomínio de casas de charme • Casa de hóspedes e ateliê • Espaços de eventos exclusivos com vista privilegiada R$ 14.900.000,00  Além disso, a área pode ser loteada mantendo as mesmas qualidades de vista e privacidade em cada fração.

•  ✨ Um Patrimônio Raro em Pedra Azul – ES

•  Onde o céu toca a montanha e a natureza molda seu dia a dia.

•  A 1.200 metros de altitude, esta propriedade une exclusividade, produtividade e múltiplas possibilidades de uso. Da sala, você contempla dois ícones capixabas: à direita o Forno Grande, à esquerda a Pedra Azul – uma das vistas mais desejadas do Brasil.

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•  🏡 Estrutura Residencial Completa

A propriedade não é apenas uma casa, mas um conjunto planejado de residências e espaços de convivência:
Casa Principal 4 suítes amplas 1 apartamento independente Escritório Biblioteca Brinquedoteca no mezanino Casa de Hóspedes 4 quartos (2 suítes) Ateliê de Arte / Cozinha / Jogos 1 suíte 2 quartos adicionais Banheiro social Salão de jogos Sala de arte Casa do Caseiro / Apoio 3 quartos 2 salas Banheiro Varanda com churrasqueira No total, são 16 quartos (9 suítes) e 12 banheiros, distribuídos de forma que a propriedade possa receber famílias, hóspedes ou até funcionar como uma residência artística, pousada ou refúgio de alto padrão. ⸻ 🏞 Características Naturais Únicas 3 lagos de água cristalina alimentados por nascentes próprias Terreno plano no topo da montanha, ideal para novas casas ou áreas de lazer 20.000 m² de floresta nativa preservada Divisa permanente com floresta de 7 alqueires, garantindo privacidade absoluta ⸻ 🌱 Produção & Paisagismo 612 oliveiras (8 anos) 350 kakizeiros 79 parreiras 120 abacateiros 100 palmeiras de palmito 500 pés de limão siciliano 20 jabuticabeiras Alameda de 18 ipês amarelos ⸻ 🔨 Infraestrutura & Recursos Residência principal em madeira maciça (paraju, cumaru e peroba) Paiol e galpão de ferramentas Trator com implementos, caminhonete e ferramental completo ⸻ 🎯 Potencial de Uso Além do uso como residência familiar, a propriedade é perfeita para:
Residência artística (ideia original da proprietária, artista premiada internacionalmente) Pousada boutique ou condomínio de charme Espaços para eventos exclusivos com vista única Projeto de loteamento, mantendo a qualidade da vista e privacidade em cada fração 💰 Investimento: R$ 14.900.000,00