Imóvel Industrial à Venda Ou Locação | 9.500 M² Construídos | Rod. Marechal Rondon

Galpão industrial de alto padrão, com localização estratégica a apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon, ao lado da Heineken, em um dos principais eixos logísticos do interior de São Paulo. O terreno possui 26.000 m², com 9.500 m² de área construída. A área de produção conta com aproximadamente 6.500 m² totalmente livres, estruturadas apenas com pilares, permitindo total flexibilidade para layout industrial, logística ou centro de distribuição. O pé-direito de 7,80 metros atende operações industriais e logísticas de médio e grande porte. O imóvel dispõe ainda de área administrativa e de apoio, com escritório e restaurante, totalizando cerca de 400 m². Possui AVCB vigente, cabine primária com 30 KVA instalada e possibilidade de ampliação de carga elétrica conforme a demanda da operação. Infraestrutura completa, localização privilegiada e excelente padrão construtivo, ideal para indústrias, operadores logísticos ou investidores. INFORMAÇÕES TÉCNICAS * Terreno: 26.000 m² * Área construída: 9.500 m² * Área de produção: 6.500 m² livres * Escritório/restaurante: 400 m² * Pé-direito: 7,80 metros * Cabine primária: 30 KVA instalada (expansível) * AVCB: regular * IPTU: aproximadamente R$ 6.000,00 mensais * Localização: 150 m da Rod. Marechal Rondon, ao lado da Heineken VALORES * Locação: R$ 200.000,00 * Venda: R$ 40.000.000,00 Venha conhecer! Preencha o formulário para agendar sua visita. *Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação*