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VendaImóvel Comercial
Imóvel Misto - Sala Comercial + Residencia
Centro, Cândido de Abreu, Paraná
Valor de Venda
R$ 3.000.000
+ IPTU: R$ 5.500/ano
Preço/m²
R$ 7.500
Área útil
400m²
Área total
750m²
Descrição
Oportunidade Única – Imóvel Misto com Renda e Potencial de Valorização
Apresentamos um excelente imóvel composto por dois terrenos unificados, totalizando aproximadamente 900m² de área, ideal para investidores ou uso misto (comercial + residencial).
O espaço conta com cerca de 400m² de área construída, distribuídos de forma inteligente:
Sala comercial ampla, com ótima visibilidade e acessibilidade, atualmente locada por R$ 4.500,00 mensais, garantindo renda imediata ao proprietário.
Casa residencial nos fundos, com acesso independente, proporcionando privacidade e versatilidade de uso (moradia própria ou locação adicional).
A configuração do imóvel permite múltiplas possibilidades: manutenção da renda atual, ampliação do projeto, retrofit ou até mesmo desenvolvimento de novo empreendimento, aproveitando o excelente tamanho e posicionamento dos terrenos.
Destaques:
✔ Dois terrenos lado a lado (mesmo proprietário)
✔ Aproximadamente 900m² de área total
✔ Cerca de 400m² construídos
✔ Renda ativa de R$ 4.500/mês
✔ Acesso independente para área residencial
✔ Excelente potencial de valorização e exploração
Um ativo versátil, ideal para quem busca renda + valorização patrimonial em um único investimento.
Localização
Rua Cidade Cândido de Abreu, Centro, Cândido de Abreu, Paraná
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