Imóvel Misto - Sala Comercial + Residencia

Oportunidade Única – Imóvel Misto com Renda e Potencial de Valorização Apresentamos um excelente imóvel composto por dois terrenos unificados, totalizando aproximadamente 900m² de área, ideal para investidores ou uso misto (comercial + residencial). O espaço conta com cerca de 400m² de área construída, distribuídos de forma inteligente: Sala comercial ampla, com ótima visibilidade e acessibilidade, atualmente locada por R$ 4.500,00 mensais, garantindo renda imediata ao proprietário. Casa residencial nos fundos, com acesso independente, proporcionando privacidade e versatilidade de uso (moradia própria ou locação adicional). A configuração do imóvel permite múltiplas possibilidades: manutenção da renda atual, ampliação do projeto, retrofit ou até mesmo desenvolvimento de novo empreendimento, aproveitando o excelente tamanho e posicionamento dos terrenos. Destaques: ✔ Dois terrenos lado a lado (mesmo proprietário) ✔ Aproximadamente 900m² de área total ✔ Cerca de 400m² construídos ✔ Renda ativa de R$ 4.500/mês ✔ Acesso independente para área residencial ✔ Excelente potencial de valorização e exploração Um ativo versátil, ideal para quem busca renda + valorização patrimonial em um único investimento.