Vila Velha - Imóvel Comercial - Brisamar

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | SANTA INÊS – POLO DE MODA 💰 Venda:
R$ 3.800.000
💼 Locação:
R$ 20.000/mês Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel comercial pronto para operação, localizado em ponto estratégico no polo de moda de Santa Inês, ideal para confecção, atacado, showroom, centros administrativos ou logísticos. 📐 Área total:
1.013 m² •   🔹 603 m² – 1º andar
•   🔹 205 m² – 2º andar
•   🔹 205 m² – 3º andar

🏗️ Estrutura diferenciada:

Projeto originalmente pensado para prédio vertical, com estrutura que suporta até 20 pavimentos, permitindo ampliação para 4, 5, 6 andares ou mais, conforme necessidade do negócio. 🏢 Distribuição interna completa:
•   🍽️ 1 refeitório
•   🛎️ 1 recepção
•   🧑‍💼 6 escritórios
•   🚻 5 banheiros
•   🚗 5 vagas de garagem
•   📦 2 armazéns
•   🗄️ 1 depósito interno
•   🚚 1 setor de expedição
•   🌿 Jardim
•   📦 Depósito nos fundos

📄 Documentação 100% em dia
✔️ Imóvel totalmente regularizado, pronto para financiamento ou transferência imediata. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso, alta visibilidade e forte vocação comercial. 📲 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.
Um imóvel versátil, robusto e com enorme potencial de valorização!