🏢 Sala Comercial à Venda no Centro de Balneário Camboriú – 633m² | 8 Vagas | Alto Potencial de Rentabilidade

Se você busca investimento imobiliário em Balneário Camboriú, esta é uma oportunidade rara no mercado. Sala comercial nova, com 633m² de área privativa, localizada no Centro de Balneário Camboriú – Rua 2950, a apenas 400 metros do mar, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 📲 Agende uma apresentação exclusiva Se você busca um ativo comercial sólido em Balneário Camboriú, com potencial de valorização e excelente perfil para locação, esta é uma oportunidade estratégica. Entre em contato para mais informações e análise de rentabilidade

📐 Dados do Imóvel:
•  ✔ 633 m² de área privativa
•  • 343 m² térreo
•  • 290 m² mezanino

•  ✔ 08 vagas de garagem privativas
•  ✔ Imóvel novo
•  ✔ Planta versátil e adaptável
•  ✔ Excelente visibilidade e acesso

•  Uma estrutura ideal para empresas que buscam amplitude, presença e localização estratégica.

🏢 Segmentos de Negócio com Potencial Alto:
•  🩺 1. Clínica Médica ou Multiespecialidades

•  ✔ Dermatologia
•  ✔ Odontologia
•  ✔ Fisioterapia avançada
•  ✔ Medicina estética
•  ✔ Centro de diagnósticos leve

•  ➡ Por ter mezanino e térreo, a sala permite áreas de atendimento, recepção, estoque e sala de procedimentos.

💼 2. Escritório Corporativo de Médio/Grande Porte:
•  ✔ Escritório de advocacia
•  ✔ Consultoria empresarial
•  ✔ Empresa de tecnologia / TI
•  ✔ Escritório de arquitetura e engenharia
•  ✔ Empresa de franquias

•  ➡ Localização central, cercada por serviços e com estacionamento, favorece clientes presenciais.

🧠 3. Coworking ou Centro de Negócios:
•  ✔ Espaço coworking
•  ✔ Escritórios privativos + salas de reunião
•  ✔ Sala de treinamentos e eventos corporativos

•  ➡ Demanda alta por espaços flexíveis e próximos ao mar.

🏦 4. Unidade Comercial de Serviços Financeiros:
•  ✔ Escritório de consultoria financeira
•  ✔ Corretora de seguros
•  ✔ Assessoria de investimentos
•  ✔ Escritório de contabilidade ampla

•  ➡ Clientes valorizam conforto, localização estratégica e estacionamento próprio.

📈 5. Franquias Premium:
•  ✔ Franquia de educação ou treinamento profissional
•  ✔ Franquia de saúde & bem-estar
•  ✔ Franquia de serviços corporativos

•  ➡ O modelo aberto favorece esse tipo de implantação com boa visibilidade.

🏋️‍♂️ 6. Academia Boutique ou Studio Fitness:
•  ✔ Cross-training / Funcional
•  ✔ Pilates / Yoga
•  ✔ Personal Training de alto padrão
•  ✔ Treinamento especializado

•  ➡ O térreo pode ser recepção e área de treino leve, mezanino para salas privativas.

🍽️ 7. Restaurante ou Bistrô de Alto Padrão:
•  ✔ Bistrô gourmet
•  ✔ Restaurante contemporâneo
•  ✔ Cafeteria com espaços de convivência

•  ➡ Com estudo e adequação de fluxo de clientes, a sala pode se tornar um ponto gourmet de destaque na região.

🧴 8. Clínica de Estética e Bem-Estar:
•  ✔ Spa urbano
•  ✔ Centro de estética avançada
•  ✔ Tratamentos corporais e faciais

•  ➡ Público valorizado, disposto a pagar pela experiência.

🏩 9. Consultório de Especialidades (Psicologia, Nutrição, Fonoaudiologia, etc.):
•  ✔ Consultórios integrados
•  ✔ Hub de saúde integrada
•  ✔ Espaços multidisciplinares

➡ O fluxo no centro favorece esse tipo de instalação com appointments diários:
🛍️ 10. Showroom de Produtos Premium:
•  ✔ Automóveis premium (modelo urbano)
•  ✔ Mobiliário e decoração de alto padrão
•  ✔ Studio de design de interiores

•  ➡ Amplo espaço permite exposição de produtos e showroom dinâmico.

📊 11. Centro de Treinamentos e Capacitação:
•  ✔ Cursos executivos
•  ✔ Workshops presenciais
•  ✔ Eventos corporativos

•  ➡ Mezanino pode ser usado para salas de aula ou auditório leve.

🔎 Por que esses segmentos funcionam aqui?:
•  ✔ Excelente fluxo de pessoas — Centro + próximo ao mar
•  ✔ Visibilidade e acesso — Rua 2950 é estratégica
•  ✔ 8 vagas de garagem — Diferencial enorme para clientes e profissionais
•  ✔ Mezanino + térreo — Flexibilidade para layouts diversos
•  ✔ Potencial de rentabilidade alta — Locação comercial valiosa