🏢*sala Comercial - Quadra do Mar - Contrato de Locação Vigente*🏢

🏢 **SALA COMERCIAL - QUADRA DO MAR** 🏢   **Localização Premium** – Situada na Praça Higino João Pio, em uma área de grande valorização e proximidade com o mar, ideal para variados tipos de negócio.
💼 **Contrato de Locação Atual** – Esta sala oferece uma excelente oportunidade de investimento com *locação vigente de R$ 12.000,00 mensais* e contrato já estabelecido de 5 anos, proporcionando retorno garantido e segurança financeira.
📏 **Dimensões e Estrutura**:   - **Área Total**: 160,09 m² – distribuída em dois pavimentos (térreo + 1º andar).
🛋️ **Espaços Internos**:   - **Recepção** – projetada para receber seus clientes com conforto e estilo.   - **05 Salas Médias** – com espaço para trabalho dinâmico e personalizado.   - **02 Salas Grandes** – ideais para reuniões ou operações que exijam maior privacidade.   - **02 Banheiros** – distribuídos para atender a todos com comodidade.   - **Copa** – perfeita para pausas e refeições rápidas.  
🪑 **Mobiliário e Climatização**:   - Imóvel mobiliado com móveis novos e ar-condicionado em todas as salas, proporcionando um ambiente confortável e pronto para uso.
💰 **Valor**: R$ 3.500.000,00  
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