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VendaSobrado
Invesitmento Inteligente no Centro de Itajaí! Terreno com 230m² e 02 Sobrados Averbadas à Venda por R$ 1.950.000 - Itajaí, Sc
Centro, Itajaí, Santa Catarina
Valor de Venda
R$ 1.950.000
+37.9%
Vs. Região
+R$ 535.810
Média: R$ 1.414.190
Área total
400m²
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
3
Garagem
3 vagas
Descrição
Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro de Itajaí: dois sobrados averbados no mesmo terreno, reunindo versatilidade, sofisticação com alto potencial de valorização.
Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como mercados, banco, posto de gasolina, hospital, escolas, farmácias, padarias e lojas em geral, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Os sobrados oferecem ambientes sofisticados, bem distribuídos e naturalmente arejados, ideais tanto para investidores que buscam renda com locação quanto para quem deseja conquistar o lar próprio em uma das regiões mais estratégicas da cidade.
Os imóveis dispõem:
Sobrado 01:
Térreo: Convivência e Integração
O pavimento térreo é definido por um amplo conceito aberto, ideal para quem valoriza a convivência:
Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com uma mesa de jantar em pedra clara e móveis em madeira maciça, que trazem um ar acolhedor. O painel de azulejos geométricos adiciona um toque moderno e artístico ao ambiente.
Sala de Estar com Pé-Direito Duplo: A integração com o andar superior, através do pé-direito alto e da escada em madeira aparente, amplia a sensação de espaço e permite uma circulação de ar excelente.
Banheiro Social: Prático e elegante, conta com revestimento cerâmico em tons de verde-água, que conferem frescor ao ambiente.
Área Externa Multifuncional: O pátio oferece um refúgio particular, com jardim arborizado, solo em pedriscos e garagem. É um espaço versátil que ainda acomoda um canil, perfeito para quem tem pets.
Pavimento Superior: A Suíte Master
Subindo a escada de madeira, encontra-se a área íntima, projetada para o máximo conforto:
Dormitório Espaçoso: Mantém a estética rústica, com piso de madeira e closet aberto.
Banheiro Privativo de Design: Destaca-se pelo uso de azulejos terracota e granilite, criando um contraste sofisticado com o restante da casa.
Sacada Exclusiva: Um terraço privativo, com piso decorado, oferecendo uma vista aberta e um espaço ensolarado para relaxar.
Sobrado com 85m²;
Sobrado 02:
Esta é uma propriedade encantadora, com uma atmosfera solar e acolhedora, perfeita para quem busca um refúgio urbano com estilo ou um espaço versátil que une moradia e trabalho.
Refúgio de Charme e Luz: Sua Nova Casa (ou Studio) Espera por Você!
Se você procura um imóvel com personalidade, muita luz natural e aquele clima de "casa de férias" no meio da cidade, acaba de encontrar. Esta propriedade única combina elementos rústicos e modernos com um toque mediterrâneo que encanta à primeira vista.
Destaques do Imóvel:
• Arquitetura Vibrante: Fachada em amarelo ensolarado com esquadrias em azul royal, criando um contraste elegante e alegre.
• Integração e Amplitude: Ambientes internos com pé-direito generoso, teto em lambri branco e piso amadeirado que traz aconchego imediato.
• Luz Natural em Abundância: Grandes janelas e portas francesas que inundam a casa com sol, garantindo ventilação e economia de energia.
• Área Externa Privativa: Um pátio charmoso com rede de descanso, ideal para momentos de relaxamento ou leitura ao ar livre.
• Acabamentos de Bom Gosto: Escada em madeira nobre com detalhes em azulejaria portuguesa, além de um banheiro com piso decorado e excelente iluminação.
Distribuição dos Espaços:
• Piso Superior: Amplo loft/suíte com área para escritório ou atelier, perfeito para o modelo work-from-home.
• Varanda Privativa: Um espaço delicioso com vista externa e piso estampado, ideal para o café da manhã.
• Piso Térreo: Sala multiuso espaçosa, integrada com a área externa e fácil de adaptar para diferentes layouts.
• Quintal Funcional: Espaço com brita e áreas verdes, de baixa manutenção e muito charme.
Perfeita para: Jovens profissionais, artistas, casais que buscam um estilo de vida mais leve ou investidores para locação por temporada (Airbnb).
Sobrado com 85m²
Uma oportunidade versátil que se adapta a diferentes objetivos: morar com conforto e ainda gerar renda passiva, investir com dupla rentabilidade no mesmo terreno ou proporcionar mais proximidade à família, mantendo a privacidade de cada residência. Um imóvel pensado para unir praticidade, valorização e qualidade de vida em uma única aquisição.
Valor para venda: R$ 1.950.000
Imóvel averbado.
Estuda propostas.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
A oferta dos imóveis pode sofrer alteração, consulte sempre a disponibilidade.
Características:
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Cozinha
• Lavabo
• Piso Porcelanato
• Piso Vinílico
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
Características:
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Cozinha
• Lavabo
• Piso Porcelanato
• Piso Vinílico
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
Características
- Área de serviço
- Cozinha
- Varanda
- Sala de Estar
- Garagem
Localização
Rua Ricardo Keunecke, Centro, Itajaí, Santa Catarina
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