Invesitmento Inteligente no Centro de Itajaí! Terreno com 230m² e 02 Sobrados Averbadas à Venda por R$ 1.950.000 - Itajaí, Sc

Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro de Itajaí: dois sobrados averbados no mesmo terreno, reunindo versatilidade, sofisticação com alto potencial de valorização. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como mercados, banco, posto de gasolina, hospital, escolas, farmácias, padarias e lojas em geral, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Os sobrados oferecem ambientes sofisticados, bem distribuídos e naturalmente arejados, ideais tanto para investidores que buscam renda com locação quanto para quem deseja conquistar o lar próprio em uma das regiões mais estratégicas da cidade.  Os imóveis dispõem: Sobrado 01:  Térreo: Convivência e Integração O pavimento térreo é definido por um amplo conceito aberto, ideal para quem valoriza a convivência: Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com uma mesa de jantar em pedra clara e móveis em madeira maciça, que trazem um ar acolhedor. O painel de azulejos geométricos adiciona um toque moderno e artístico ao ambiente. Sala de Estar com Pé-Direito Duplo: A integração com o andar superior, através do pé-direito alto e da escada em madeira aparente, amplia a sensação de espaço e permite uma circulação de ar excelente. Banheiro Social: Prático e elegante, conta com revestimento cerâmico em tons de verde-água, que conferem frescor ao ambiente. Área Externa Multifuncional: O pátio oferece um refúgio particular, com jardim arborizado, solo em pedriscos e garagem. É um espaço versátil que ainda acomoda um canil, perfeito para quem tem pets. Pavimento Superior: A Suíte Master Subindo a escada de madeira, encontra-se a área íntima, projetada para o máximo conforto: Dormitório Espaçoso: Mantém a estética rústica, com piso de madeira e closet aberto. Banheiro Privativo de Design: Destaca-se pelo uso de azulejos terracota e granilite, criando um contraste sofisticado com o restante da casa. Sacada Exclusiva: Um terraço privativo, com piso decorado, oferecendo uma vista aberta e um espaço ensolarado para relaxar. Sobrado com 85m²; Sobrado 02: Esta é uma propriedade encantadora, com uma atmosfera solar e acolhedora, perfeita para quem busca um refúgio urbano com estilo ou um espaço versátil que une moradia e trabalho.  Refúgio de Charme e Luz: Sua Nova Casa (ou Studio) Espera por Você! Se você procura um imóvel com personalidade, muita luz natural e aquele clima de "casa de férias" no meio da cidade, acaba de encontrar. Esta propriedade única combina elementos rústicos e modernos com um toque mediterrâneo que encanta à primeira vista.  Destaques do Imóvel: • Arquitetura Vibrante: Fachada em amarelo ensolarado com esquadrias em azul royal, criando um contraste elegante e alegre. • Integração e Amplitude: Ambientes internos com pé-direito generoso, teto em lambri branco e piso amadeirado que traz aconchego imediato. • Luz Natural em Abundância: Grandes janelas e portas francesas que inundam a casa com sol, garantindo ventilação e economia de energia. • Área Externa Privativa: Um pátio charmoso com rede de descanso, ideal para momentos de relaxamento ou leitura ao ar livre. • Acabamentos de Bom Gosto: Escada em madeira nobre com detalhes em azulejaria portuguesa, além de um banheiro com piso decorado e excelente iluminação.  Distribuição dos Espaços: • Piso Superior: Amplo loft/suíte com área para escritório ou atelier, perfeito para o modelo work-from-home. • Varanda Privativa: Um espaço delicioso com vista externa e piso estampado, ideal para o café da manhã. • Piso Térreo: Sala multiuso espaçosa, integrada com a área externa e fácil de adaptar para diferentes layouts. • Quintal Funcional: Espaço com brita e áreas verdes, de baixa manutenção e muito charme. Perfeita para: Jovens profissionais, artistas, casais que buscam um estilo de vida mais leve ou investidores para locação por temporada (Airbnb). Sobrado com 85m² Uma oportunidade versátil que se adapta a diferentes objetivos: morar com conforto e ainda gerar renda passiva, investir com dupla rentabilidade no mesmo terreno ou proporcionar mais proximidade à família, mantendo a privacidade de cada residência. Um imóvel pensado para unir praticidade, valorização e qualidade de vida em uma única aquisição. Valor para venda: R$ 1.950.000 Imóvel averbado. Estuda propostas. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.  Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. A oferta dos imóveis pode sofrer alteração, consulte sempre a disponibilidade. 

Características:
•  Área de Serviço
•  Banheiro Social
•  Cozinha
•  Lavabo
•  Piso Porcelanato
•  Piso Vinílico
•  Sacada / Varanda
•  Sala de Estar