Legacy Klabin Studios

LEGACY KLABIN – STUDIOS MODERNOS EM UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO DA CHÁCARA KLABIN

O Legacy Klabin é um empreendimento de studios pensado para um público que busca praticidade, mobilidade e integração com a vida urbana em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Implantado em um terreno de esquina entre a Rua Vergueiro, Rua David Hume e Rua João José Pacheco, o projeto reúne unidades compactas com terraço, áreas de apoio ao dia a dia e composição mista com mall, lojas e lobby comercial, reforçando um conceito contemporâneo de uso integrado.

O acesso do empreendimento foi planejado com distinção entre circulação social e de serviço, contemplando acesso social de pedestres, acesso de serviço de pedestres, lobby, lounge externo e lounge lavanderia, compondo uma base funcional e alinhada ao estilo de vida urbano. A implantação também evidencia a presença de vagas do mall, lojas e lobby comercial, agregando conveniência à operação do conjunto.

A volumetria do edifício mostra um embasamento com térreo de acesso e pavimentos tipo a partir do 3º pavimento, com desnível identificado de 6,00 metros entre o térreo de acesso e as unidades tipo. O projeto conta com elevador social e elevador de serviço, atendendo a distribuição das unidades dos finais 1 ao 6.

Nas áreas comuns apresentadas no material, o empreendimento destaca um lobby com linguagem elegante e contemporânea e um lounge lavanderia, reforçando a proposta de praticidade para moradores de studios.

As plantas divulgadas mostram tipologias compactas de 22,0 m² e 27,0 m², ambas com terraço e opção para tanque ou máquina de lavar. Na planta de 27,0 m², o material destaca ainda banheiro ventilado, diferencial funcional importante para a tipologia compacta.

O Legacy Klabin é uma proposta voltada para quem valoriza localização, praticidade e um formato de moradia mais dinâmico, sem abrir mão de organização espacial e infraestrutura de apoio dentro do próprio empreendimento.

•  FICHA TÉCNICA – LEGACY KLABIN

•  Empreendimento: Legacy Klabin
•  Tipologia predominante do material: Studios
•  Implantação: Esquina entre Rua Vergueiro, Rua David Hume e Rua João José Pacheco
•  Composição do conjunto: Torre residencial de studios + mall + lojas + lobby comercial + vagas mall

ACESSOS E ÁREAS DO TÉRREO / IMPLANTAÇÃO:
•  Acesso social de pedestres
•  Acesso de serviço de pedestres
•  Lounge externo
•  Lounge lavanderia
•  Lobby
•  Vagas mall
•  Lojas
•  Lobby comercial

PAVIMENTAÇÃO / VOLUMETRIA:
•  Térreo: Térreo de acesso
•  Unidades tipo: A partir do 3º pavimento
•  Desnível: 6,00 m entre térreo e unidades tipo

CIRCULAÇÃO VERTICAL:
•  Elevador social
•  Elevador de serviço

FINAIS DAS UNIDADES:
•  Final 1
•  Final 2
•  Final 3
•  Final 4
•  Final 5
•  Final 6

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  Studio: 22,0 m²
•  Studio: 27,0 m²

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA – NOVEMBRO/2025):
•  STUDIO 111: 26 m² | Studio | 0 vaga | Valor: R$ 395.000,00

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES:
•  Ambientes: APA integrado ao estar/dormitório
•  Terraço: Presente nas unidades
•  Lavanderia: Opção para tanque ou máquina
•  Banheiro: Ventilado (conforme planta)
•  Observação: Tanque não incluso no contrato

ÁREAS COMUNS:
•  Lobby
•  Lounge lavanderia
•  Lounge externo

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
•  Uso misto: Residencial + comercial
•  Fachada ativa: Com lojas e lobby comercial
•  Configuração: Studios com terraço
•  Operação: Separação de acessos social e serviço

OBSERVAÇÕES:
•  Material: Book resumido
•  Projeto sujeito a alterações

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Espaço Fitness
•  Piscina