Terreno

Terreno com Viabilidade Construtiva | Rio Pequeno – Camboriú Oportunidade estratégica para incorporação em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Camboriú. Localizado na Rua Rio Amazonas, no bairro Rio Pequeno, este terreno possui 4.800 m² de área total, com excelente logística, fácil acesso e inserido em uma zona urbana com vocação de desenvolvimento. A consulta de viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal de Camboriú confirma o potencial construtivo do imóvel, respeitando os parâmetros urbanísticos vigentes  . Parâmetros Urbanísticos (Consulta de Viabilidade): •   Zoneamento: ZEE-01
•   Coeficiente de aproveitamento: •   Básico: 2,2
•   Máximo: 3,0


•   Gabarito permitido: até 6 pavimentos (podendo chegar a 8 conforme critérios técnicos)
•   Recuos mínimos: •   Frontal: 4,00 m
•   Fundos: 2,00 m


•   Área mínima de lote: 360 m²
•   Testada mínima: 12 m

Potencial do Projeto Embora o terreno possua área total de 4.800 m², a área estimada para implantação (considerando recuos e ocupação) gira em torno de 1.800 m² de projeção edificável, permitindo uma excelente volumetria de construção e viabilidade econômica para empreendimentos residenciais ou mistos. Diferenciais Estratégicos •   Região em expansão com tendência de valorização
•   Área ampla, ideal para projetos estruturados
•   Potencial construtivo já validado em consulta oficial
•   Excelente relação entre valor e metragem

Valor de Oportunidade R$ 3.000.000,00 Uma oportunidade para investidores e construtoras que buscam posicionamento antecipado em uma região com forte crescimento e demanda futura. 📍 Visitas mediante agendamento prévio.