Terreno à venda com viabilidade para prédio na Avenida Campeche

Oportunidade única para incorporadoras e investidores na região que mais cresce em Florianópolis: a charmosa e valorizada Avenida Campeche. Este terreno possui estudo de viabilidade completo, com potencial construtivo já analisado, contemplando uso misto com incentivo urbanístico ADI-I, cobertura privativa e viabilidade para até 108 unidades residenciais e comerciais, distribuídas em duas torres. O projeto inclui: •   Studios de aproximadamente 34 m²
•   Apartamentos com 2 suítes de 50 m² e 75 m²
•   Unidades comerciais de aproximadamente 95 m²
•   136 vagas de estacionamento
•   Área total de venda superior a 6.600 m²

Com coeficiente de aproveitamento de até 3,37, o estudo indica uma ocupação eficiente e estratégica do terreno, aproveitando incentivos como uso misto, sustentabilidade, arte pública e outorga onerosa, dentro da ARM 2.5. Além disso, o terreno está posicionado em um ponto privilegiado, com fácil acesso, visibilidade e demanda crescente por empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão. Destaques do imóvel:

◦ Zoneamento: ADI-I (área de desenvolvimento incentivado)
◦ Área total: 2.674,65 m²
◦ Incentivo para uso misto com até 5 pavimentos + cobertura
◦ Viabilidade para 108 unidades + 136 vagas
◦ Estudo de viabilidade completo incluso
◦ Localização estratégica na Avenida Campeche Uma oportunidade alinhada às novas demandas urbanas e ao crescimento sustentável do sul da ilha. 📞 Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita técnica ao local.