Terreno à Venda, 12380m² - Nova Palhoça - Palhoça

Área Estratégica para Incorporação e Desenvolvimento Comercial em Palhoça/SC Oportunidade Exclusiva de Investimento A Ozer Negócios Imobiliários apresenta uma das áreas mais promissoras de Palhoça para desenvolvimento imobiliário, comercial e empresarial. Localizado em região de forte crescimento urbano e expansão econômica, este terreno possui viabilidade urbanística extremamente atrativa, inserido em zoneamento AMS-3 – Área Mista de Serviços, permitindo ampla diversidade de usos e elevado potencial construtivo. Destaques do Imóvel • Zoneamento AMS-3 • Gabarito permitido de até 12 pavimentos • Índice de aproveitamento 5,2 • Taxa de ocupação de 50% • Forte vocação comercial e residencial • Excelente logística urbana • Fácil acesso à BR-101 e principais eixos da Grande Florianópolis • Região consolidada e em constante valorização Potencial Construtivo O imóvel permite o desenvolvimento de projetos de médio e grande porte, tais como:
• Condomínios residenciais verticais • Empreendimentos mixed-use • Centros comerciais • Supermercados e atacarejos • Clínicas e centros médicos • Galpões e centros logísticos • Coworkings e centros empresariais • Projetos multifamiliares de alta densidade O elevado índice construtivo aliado à dimensão da área proporciona excelente capacidade de geração de VGV para incorporadoras e investidores. Avaliação Imobiliária e Oportunidade de Mercado Considerando: • o potencial construtivo permitido; • a expansão imobiliária acelerada de Palhoça; • a escassez de grandes áreas urbanas disponíveis; • o perfil comercial e multifuncional da região; • e os valores praticados atualmente no mercado local; esta propriedade apresenta valor de mercado potencial superior ao valor ofertado. Valor sugerido para comercialização: Trata-se de uma oportunidade extremamente competitiva para investidores, construtoras e grupos empresariais que buscam aquisição estratégica com forte perspectiva de valorização futura. Diferenciais Estratégicos • Região com expansão residencial e empresarial acelerada • Excelente capacidade de absorção comercial • Grande potencial de valorização patrimonial • Área ideal para incorporação imobiliária • Zoneamento altamente flexível • Forte demanda habitacional e comercial no entorno Ozer Negócios Imobiliários Especialistas em áreas estratégicas, incorporação e investimentos imobiliários de alto potencial. • estudo de viabilidade; • análise construtiva; • apresentação técnica da área;

• A poucos metros do futuro Hospital Regional de Palhoça e do Brasil Atacadista.