Terreno Bairro Laranjeiras com 4.710m2

Terreno com área total de 4.710,23 m², sendo: •   📐 3.536,58 m² de área útil
•   🌿 1.173,67 m² de área de APP

📏 Medidas do Imóvel: •   🔹 Frente: 123,64 metros para a Rua Maranhão
•   🔹 Fundos: 152,08 metros
•   🔹 Lateral direita: 44,50 metros
•   🔹 Lateral esquerda: 34,50 metros

🏗️ Potencial Construtivo 📌 Zoneamento: ZR2
📊 Índice de Aproveitamento: 5
🏢 Taxa de Ocupação do Solo: 70%
⬆️ Possibilidade de verticalização de até 20 andares
📈 Potencial construtivo estimado de mais de 17.682,90 m² de área construída Área ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial vertical, com excelente frente para rua e forte potencial de valorização. 💼 Negociação:
✔️ Todas as propostas serão analisadas. 📞 Entre em contato para mais informações técnicas e estudo de viabilidade