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VendaTerreno
Área em Itaguaçu
Itaguaçu, São Francisco do Sul, Santa Catarina
Valor de Venda
R$ 1.350.000
-2.9%
Preço/m²
R$ 1.194
Região: R$ 1.918
Vs. Região
-R$ 40.667
Média: R$ 1.390.667
Área útil
1131m²
Área total
1131m²
Descrição
ÁREA DISPONÍVEL PARA VENDA!!!
• Linda área com 1131,00 m², localizada 350,00 metros da praia de Praia de Itaguaçu, terreno murado, aterrado, em rua pavimentada.
• São 03 terrenos com matriculas individuais medindo o total de 39,00 x 29,00 = 1131,00 m².
• O imóvel está inserido em zoneamento ZR4 e após unificação dos terrenos é permitido construir Pilotis + 5 + garagem, obedecendo a taxa máxima de ocupação, índice de aproveitamento e recuos permitidos.
• Para edificação nos lotes, deverão ser obedecidos os índices abaixo, transcritos do Quadro ll-b da Lei Municipal 763/81, bem como, as condicionantes listadas em seguida:
• N° máximo de pavimentos= Térreo +1; Índice de aproveitamento máximo= 1,3; Taxa máxima de ocupação= 68%; Lote mínimo= 250,00m²; Testada mínima= 10,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m para estruturas de madeira e 1,50m para estruturas de concreto/alvenaria.
• N° máximo de pavimentos= Térreo +2; Índice de aproveitamento máximo= 1,6; Taxa máxima de ocupação= 55%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 1,50m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 1,7; Taxa máxima de ocupação= 44%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,6; Taxa máxima de ocupação= 66%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,4; Taxa máxima de ocupação= 60%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+4+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,2; Taxa máxima de ocupação= 44%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,50m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+4+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,8; Taxa máxima de ocupação= 56%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,50m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+5+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,4; Taxa máxima de ocupação= 40%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 3,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+5+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 3; Taxa máxima de ocupação= 50%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 3,00m.
• Área total 1.131 m²
• 350 metros do mar
• Terreno murado e aterrado
• Zona ZR4
• São 03 terrenos com matriculas individuais medindo o total de 39,00 x 29,00 = 1131,00 m².
• O imóvel está inserido em zoneamento ZR4 e após unificação dos terrenos é permitido construir Pilotis + 5 + garagem, obedecendo a taxa máxima de ocupação, índice de aproveitamento e recuos permitidos.
• Para edificação nos lotes, deverão ser obedecidos os índices abaixo, transcritos do Quadro ll-b da Lei Municipal 763/81, bem como, as condicionantes listadas em seguida:
• N° máximo de pavimentos= Térreo +1; Índice de aproveitamento máximo= 1,3; Taxa máxima de ocupação= 68%; Lote mínimo= 250,00m²; Testada mínima= 10,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m para estruturas de madeira e 1,50m para estruturas de concreto/alvenaria.
• N° máximo de pavimentos= Térreo +2; Índice de aproveitamento máximo= 1,6; Taxa máxima de ocupação= 55%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 1,50m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 1,7; Taxa máxima de ocupação= 44%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,6; Taxa máxima de ocupação= 66%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+3+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,4; Taxa máxima de ocupação= 60%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+4+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,2; Taxa máxima de ocupação= 44%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,50m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+4+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,8; Taxa máxima de ocupação= 56%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 2,50m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+5+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 2,4; Taxa máxima de ocupação= 40%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 3,00m.
• N° máximo de pavimentos= Pilotis+5+garagem; Índice de aproveitamento máximo= 3; Taxa máxima de ocupação= 50%; Lote mínimo= 800,00m²; Testada mínima= 20,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 6,00m; Recuo lateral cada lado= 3,00m.
• Área total 1.131 m²
• 350 metros do mar
• Terreno murado e aterrado
• Zona ZR4
Localização
Rua Praga, Itaguaçu, São Francisco do Sul, Santa Catarina, 89240-000
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