Terreno

TERRENO DISPONÍVEL PARA VENDA!!! •  Terreno de forma retangular, situado próximo da Avenida Dr. Nereu Ramos, contendo vinte metros (20,00m) para o lado par da Avenida nº 1 (um) distante 375,00 metros da esquina mais próxima formada com a referida Avenida Dr. Nereu Ramos e por está distante 101,50 metros da esquina formada com a Rua Francisco Wohlke, e com vinte metros (20,00m) de largura nos fundos, por trinta metros (30,00m) de extensão de ambos os lados extremando pelo lado direito de quem do imóvel olha a referida Avenida nº 1, perfazendo uma área total de 600,00 metros quadrados.

•  O imóvel está inserido na Zona Especial - 2 (ZE-2), definida pela Lei Municipal 763/81 (uso e ocupação do solo) e suas alterações, porém, considerando as características da região, adotam-se os critérios definidos para a Zona Residencial - 2 (ZR-2);

•  Os usos e atividades permitidos para imóveis na ZR-2 são: Residencial (unifamiliar, multifamiliar, condomínio horizontal, vila e serviço de hospedagem); Misto e Prestação de Serviço (Tipos A e B); Saúde (Tipo A); Equipamentos; Administração e Serviços Públicos;

•  Diante do exposto, informamos que para edificar no imóvel, deverão ser obedecidos os índices abaixo,transcritos do Quadro II-b da Lei Municipal 763/81, bem como, as condicionantes listadas em seguida.

•  Térreo +1: Índice de aproveitamento máximo= 1,3; Taxa máxima de ocupação= 68%; Lote mínimo= 250,00m²; Testada mínima= 10,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= OBS.;

•  OBS.: nos termos da Lei 603/76, estruturas de madeira devem ficar afastadas 2,00m das divisas laterais (artigo 48 e seguintes); Para estrutura de concreto/alvenaria, com aberturas laterais, deverá possuir recuo minímo de 1,50m e, sem aberturas será permitida a construção em divisa lateral.

•  Térreo +2: Índice de aproveitamento máximo= 1,5; Taxa máxima de ocupação= 55%; Lote mínimo= 360,00m²; Testada mínima= 12,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 1,50m;

•  Térreo +2: Índice de aproveitamento máximo= 1,5; Taxa máxima de ocupação= 50%; Lote mínimo= 450,00m²; Testada mínima= 15,00m; Recuo frontal= 4,00m; Recuo fundos= 4,00m; Recuo lateral cada lado= 2,00m;


•  Área total de 600 m²
•  20 metros na frente/fundos
•  30 metros em ambas as laterais
•  Limite permitido de Térreo + 2 pisos