Área à Venda com 638.000 M² em Itu/sp – Ideal para Loteamento Residencial (zoneamento Zr2)

Terreno à venda com 638.000 m² em Itu/SP – Ideal para loteamento residencial (Zoneamento ZR2) Oportunidade estratégica para incorporadoras e loteadoras. Terreno com 638.000 m² em localização privilegiada de Itu/SP, ao lado do Condomínio Xapada Parque Itu e próximo ao Terras de São José, referências de alto padrão na cidade. O zoneamento ZR2 permite o desenvolvimento de loteamentos residenciais abertos ou fechados, em uma região de expansão urbana consolidada e valorização constante. Localização privilegiada • Ao lado do Condomínio Xapada Parque Itu • Próximo ao Condomínio Terras de São José • Menos de 15 km do futuro Cacau Park (parque temático da Cacau Show) • Acesso direto pela SP-79, SP-75 e Rodovia Castello Branco (SP-280) • Próximo ao Parque Maeda Distâncias rodoviárias aproximadas: • Sorocaba: 36 a 38 km (cerca de 30 minutos) • Campinas: 50 a 55 km (cerca de 45 a 55 minutos) • Aeroporto de Viracopos: 42 km (cerca de 30 minutos) • São Paulo (capital): 80 a 90 km (cerca de 1h15 a 1h30) Ideal para • Loteamentos residenciais (abertos ou fechados) • Condomínios horizontais de médio e alto padrão • Incorporações com foco em segunda moradia ou projetos mistos • Desenvolvimento urbano com forte apelo comercial e residencial Características da área • Área total: 638.000 m² • Zoneamento: ZR2 – Zona Residencial 2 • Topografia favorável • Região urbanizada, em desenvolvimento contínuo • Entorno com infraestrutura consolidada • Potencial de valorização com o Cacau Park e outros empreendimentos turísticos Solicite a apresentação completa com croqui, imagem aérea e mapa de localização. Venha conhecer! Preencha o formulário para agendar sua visita *Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação*