Living Grand Exclusive Freguesia do Ó

LIVING GRAND EXCLUSIVE FREGUESIA DO Ó | GRANDIOSIDADE, EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM TORRE ÚNICA O Living Grand Exclusive Freguesia do Ó é um empreendimento que traduz imponência, sofisticação e exclusividade em um projeto concebido para ampliar perspectivas e redefinir a experiência de morar na zona norte de São Paulo. Implantado em um terreno com mais de 3.800 m², o projeto foi planejado para oferecer amplitude, integração e uma vivência completa, com espaços generosos que valorizam o bem-estar, a convivência e o conforto em todos os detalhes. Com torre única, o empreendimento reforça o conceito de privacidade e exclusividade, proporcionando uma experiência residencial mais reservada, com maior liberdade e menos interferências no dia a dia. O lazer é um dos grandes destaques do projeto, com uma proposta ampla e integrada que inclui piscinas, quadra recreativa, fitness, espaços gourmet e áreas de convivência, criando um verdadeiro ambiente de clube dentro do condomínio. As plantas foram desenvolvidas para oferecer conforto e funcionalidade, com metragens que atendem diferentes perfis de moradia, desde unidades compactas até apartamentos amplos com múltiplas suítes. O empreendimento incorpora soluções modernas de tecnologia e conveniência, como Smart Home 2.0, infraestrutura para Wi-Fi, monitoramento, tomadas USB, car sharing, mini market e espaço delivery, garantindo praticidade e conectividade no dia a dia. A localização é um diferencial estratégico, com proximidade à futura estação João Paulo I do metrô, além de fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da cidade. Inserido no tradicional bairro da Freguesia do Ó, o empreendimento combina história, valorização e infraestrutura completa. Um projeto completo, pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial.

•  EMPREENDIMENTO: Living Grand Exclusive Freguesia do Ó
•  ENDEREÇO: Avenida Miguel Conejo, 1.143 – Freguesia do Ó – São Paulo/SP

•  INCORPORAÇÃO: CBR Magik 02 LZ Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  COMERCIALIZAÇÃO: Cyrela (CRECI J-17.592)

•  ARQUITETURA: MCAA Arquitetos
•  INTERIORES: Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
•  PAISAGISMO: Mera Arquitetura Paisagística

•  ÁREA DO TERRENO: Mais de 3.800 m²

•  TORRES: Torre única

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  71 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
•  72 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
•  82 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
•  82 m² – opção 2 suítes – 1 vaga
•  119 m² – 3 suítes – 2 vagas – depósito
•  119 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas – depósito
•  215 m² – 4 suítes – 3 vagas – depósito

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Smart Home 2.0
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Área técnica para ar-condicionado
•  Infraestrutura para churrasqueira na varanda
•  Ponto de TV no terraço
•  Ponto para lava-louças
•  Infraestrutura para Wi-Fi
•  Infraestrutura para automação
•  Infraestrutura para água quente
•  Tomadas USB
•  Persianas de enrolar
•  Banheiros ventilados

LAZER:
•  Piscina adulto com raia
•  Spa
•  Deck molhado
•  Solarium
•  Piscina infantil
•  Quadra recreativa
•  Fitness
•  Playground
•  Churrasqueira
•  Salão de festas
•  Brinquedoteca
•  Jogos adulto e teen
•  Family house

TECNOLOGIA:
•  Infraestrutura para Wi-Fi
•  Monitoramento
•  Tomadas USB
•  Automação residencial

CONVENIÊNCIA:
•  Mini market
•  Car sharing
•  Espaço delivery
•  Bicicletário
•  Ponto para carro elétrico

LOCALIZAÇÃO:
•  Futura estação João Paulo I do metrô
•  Marginal Tietê – aproximadamente 5 minutos
•  Ponte da Freguesia – aproximadamente 5 minutos
•  Largo da Matriz – aproximadamente 4 minutos
•  Lapa – aproximadamente 12 minutos

ENTORNO:
•  Bairro tradicional com infraestrutura completa
•  Comércio, serviços, escolas e gastronomia

OBSERVAÇÕES:
•  Material preliminar sujeito a alterações
•  Entrega conforme memorial descritivo

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas