Arq Mooca By Living

ARQ MOOCA BY LIVING | DESIGN INTERNACIONAL, CONCEITO URBANO E UM PROJETO AUTÊNTICO NA MOOCA O ARQ Mooca by Living nasce da conexão entre tradição e contemporaneidade, inspirado na arquitetura icônica de Amsterdã e no sofisticado Hotel Conservatorium, referência mundial em design e reinterpretação de espaços históricos com linguagem moderna. O projeto traduz esse conceito ao trazer para São Paulo uma proposta arquitetônica marcada por linhas limpas, materiais como vidro, ferro e tijolo aparente e uma estética urbana que valoriza o equilíbrio entre o clássico e o contemporâneo. Localizado na Rua Padre Raposo, 610 – Mooca, o empreendimento está inserido em um dos bairros mais tradicionais e completos da cidade, com forte identidade cultural, ampla infraestrutura e acesso facilitado a importantes vias como Av. Paes de Barros, Av. Salim Farah Maluf e Radial Leste. A região oferece uma combinação única de gastronomia, serviços, saúde, mobilidade e lazer, com proximidade a pontos como Mooca Plaza Shopping, Clube Juventus, Estação Mooca, hospitais e escolas renomadas, consolidando-se como uma das localizações mais desejadas da zona leste. Implantado em um terreno de 3.056 m², o empreendimento conta com torre única, trazendo um conceito mais exclusivo e organizado, com 161 unidades residenciais e lojas no térreo. As unidades foram pensadas para oferecer funcionalidade e flexibilidade, com metragens de 71 m², 82 m² e 120 m², contemplando opções de 2 dormitórios com suíte, 2 suítes, 3 dormitórios com suíte e 3 suítes, além de plantas com possibilidade de personalização. O projeto apresenta um grande diferencial urbano: lazer elevado a 7 metros do nível da rua, proporcionando mais privacidade, segurança e qualidade de uso, com uma estrutura completa distribuída entre diferentes pavimentos, incluindo rooftop com vista privilegiada. O lazer é amplo e sofisticado, com ambientes inspirados no design internacional, como salão de festas com 140 m², fitness com 150 m², pet place com 130 m², além de espaços como coworking pub, jogos teens, brinquedoteca, churrasqueira, piscina adulto e infantil, pool garden e rooftop com private house & spa, poker e sunset barbecue. As unidades contam com um conjunto completo de diferenciais, incluindo infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para churrasqueira no terraço, infraestrutura para água quente, tomadas USB, persianas de enrolar, contrapiso com atenuação acústica e soluções voltadas à conectividade, como Smart Home 2.0. Além disso, o empreendimento incorpora soluções modernas como car sharing, minimarket interno, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e monitoramento inteligente, alinhando tecnologia, praticidade e estilo de vida contemporâneo. O ARQ Mooca by Living é um projeto que vai além da moradia, entregando uma experiência urbana completa, com arquitetura autoral, localização estratégica e alto potencial de valorização em um dos bairros mais sólidos de São Paulo.

•  EMPREENDIMENTO: ARQ Mooca by Living
•  ENDEREÇO: Rua Padre Raposo, 610 – Mooca – São Paulo/SP
•  REALIZAÇÃO: Living / Grupo Cyrela

•  PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA Arquitetos
•  PROJETO DE INTERIORES: Carlos Rossi
•  PROJETO PAISAGÍSTICO: Rossin + Tramontina

•  ÁREA DO TERRENO: 3.056 m²

•  TORRE: Torre única
•  PAVIMENTOS: 2 subsolos + térreo + 1º pavimento lazer + 19 pavimentos tipo + 21º pavimento rooftop + ático
•  TOTAL DE UNIDADES: 161 unidades residenciais + lojas
•  UNIDADES POR ANDAR: 8 unidades

DISTRIBUIÇÃO DAS TIPOLOGIAS:
•  40 unidades de 120 m² – 3 suítes ou 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas
•  41 unidades de 82 m² – 2 suítes ou 3 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
•  80 unidades de 71 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga

METRAGENS E FINAIS:
•  120 m² – finais 01 e 02
•  82 m² – finais 07 e 08
•  71 m² – finais 03, 04, 05 e 06

PÉ-DIREITO:
•  Unidades: 2,63 m
•  Banheiros: 2,30 m

GARAGEM:
•  160 vagas cobertas
•  41 vagas descobertas
•  3 vagas PCD
•  1 vaga para carro elétrico
•  10 vagas para motos
•  Bicicletário com capacidade para aproximadamente 70 bicicletas

REGRAS DE VAGAS:
•  Unidades de 120 m²: 2 vagas determinadas
•  Unidades de 82 m²: 1 vaga determinada
•  Unidades de 71 m²: parte com vaga determinada e parte com vaga por sorteio
•  Vagas de sorteio são vagas presas

ELEVADORES:
•  4 elevadores (2 sociais + 2 de serviço)

ESTRUTURA CONSTRUTIVA:
•  Alvenaria estrutural

LAZER COMPLETO:
•  Salão de festas – 140 m² – capacidade aproximada 30 pessoas
•  Fitness – 150 m²
•  Pet Place – 130 m²
•  Coworking Pub – 80 m²
•  Jogos Teens – 20 m²
•  Brinquedoteca – 30 m²
•  Churrasqueira – 65 m²
•  Piscina adulto (profundidade 1,30 m)
•  Piscina infantil (profundidade 40 cm)
•  Pool Garden
•  Playground

ROOFTOP – 21º PAVIMENTO:
•  Private House & SPA interno – 60 m²
•  Private House & SPA externo – 130 m²
•  Poker – 40 m²
•  Sunset Barbecue – 120 m²

ÁREAS COMUNS E SERVIÇOS:
•  Lobby
•  Minimarket interno 24h
•  Espaço delivery
•  Car sharing

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Infraestrutura para ar-condicionado (quartos e sala)
•  Infraestrutura para churrasqueira no terraço
•  Infraestrutura para água quente (cozinha e banheiros)
•  Ponto para máquina de lavar louças
•  Tomadas USB nos dormitórios
•  Persianas de enrolar
•  Contrapiso com atenuação acústica
•  Infraestrutura para Wi-Fi
•  Infraestrutura para câmera na sala
•  Previsão para interruptor inteligente
•  Banheiros com ventilação natural

INFRAESTRUTURA TÉCNICA:
•  Infraestrutura para gás natural
•  Ponto para aquecedor a gás
•  Infraestrutura seca para TV e telefonia
•  Infraestrutura para CFTV
•  Gerador para áreas comuns e elevadores

SUSTENTABILIDADE:
•  Sistema de reuso de águas pluviais
•  Bacias sanitárias com duplo acionamento
•  Torneiras com redutor de vazão
•  Torneiras automáticas nas áreas comuns
•  Pavimentos permeáveis
•  Paisagismo com plantas nativas
•  Lâmpadas LED nas áreas comuns
•  Iluminação com sensores de presença

CONFORTO:
•  Tratamento acústico nas unidades
•  Tratamento térmico na cobertura
•  Conforto lumínico conforme norma

SEGURANÇA:
•  Portaria com vidro blindado
•  Clausura de acesso de veículos
•  Automação de portões

•  ENTREGA: Abril de 2026

OBSERVAÇÕES:
•  Material preliminar sujeito a alterações
•  Itens de personalização sob responsabilidade do comprador

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Spa