Alameda 45

O Alameda 45 é um empreendimento residencial localizado na Alameda Santos, no Paraíso, em uma das esquinas mais altas e estratégicas da cidade, entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. O projeto traduz uma proposta contemporânea de morar, reunindo localização icônica, arquitetura sofisticada e um estilo de vida urbano completo. Implantado em terreno de esquina com fachada ativa, o Alameda 45 apresenta arquitetura elegante e atemporal, com torre residencial recuada em relação à base comercial, garantindo maior privacidade aos moradores e permitindo a implantação de áreas de lazer elevadas, com vistas abertas e excelente incidência de luz natural. Os apartamentos possuem plantas versáteis e bem distribuídas, com metragens que variam de 39 m2 a 94 m2, atendendo diferentes perfis de moradores. As unidades priorizam integração entre os ambientes, conforto térmico e acústico e soluções técnicas que elevam a funcionalidade do dia a dia, como infraestrutura para ar-condicionado, terraços nivelados com a sala e persianas nos dormitórios. O lazer é um dos grandes diferenciais do empreendimento, distribuído em três pavimentos distintos, com piscina com raia de 25 metros, áreas de wellness, fitness, espaços de convivência e rooftop com vista privilegiada. Os ambientes foram planejados para proporcionar bem-estar, socialização e uma experiência residencial completa no coração da cidade. Com fácil acesso às estações Brigadeiro e Paraíso do metrô e cercado por hospitais, serviços, cultura e gastronomia, o Alameda 45 reúne mobilidade, conveniência e alto potencial de valorização patrimonial, consolidando-se como uma escolha consistente para moradia ou investimento imobiliário em São Paulo.    

Dados gerais do empreendimento:
•  Nome: Alameda 45
•  Uso: Residencial e comercial
•  Incorporadora: Atalia Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
•  Arquitetura: Königsberger Vannucchi
•  Localização: Alameda Santos x Rua Dr. Rafael de Barros
•  Bairro: Paraíso
•  Cidade: São Paulo
•  Terreno: 2.892 m²
•  Fachada ativa: lojas no térreo

Composição do empreendimento:
•  Unidades residenciais: 230
•  Lojas comerciais: 3
•  Torres: torre única residencial sobre base comercial

Torre residencial:
•  Pavimentos: 27
•  Unidades por pavimento: 10
•  Elevadores: 4 sociais e 1 de serviço
•  Estrutura: concreto armado
•  Sistema construtivo: convencional

Tipologias residenciais:
•  Apartamentos de 1 dormitório
•  Apartamentos de 2 dormitórios

Metragens das unidades:
•  39 m²
•  48 m²
•  68 m²
•  75 m²
•  94 m²

Configuração por metragem:
•  39 m²: 1 dormitório, sem vaga
•  48 m²: 1 dormitório, 1 vaga
•  68 m²: 2 dormitórios, 1 vaga
•  75 m²: 2 dormitórios, 1 vaga
•  94 m² do 3º ao 14º pavimento: 2 dormitórios, 1 vaga
•  94 m² do 15º ao 26º pavimento: 2 dormitórios, 2 vagas

Finais:
•  Finais 01, 04, 05 e 10
•  Finais 02, 03, 07 e 08
•  Final 06
•  Final 09

Pé-direito:
•  Apartamentos: aproximadamente 2,68 m
•  Banheiros: aproximadamente 2,30 m
•  Terraços e áreas técnicas: aproximadamente 2,50 m
•  Lobby: aproximadamente 7,00 m na clausura e 3,50 m no lounge

Terraços:
•  Terraço nivelado com a sala
•  Previsão de grill elétrico
•  Guarda-corpo com vidro e peitoril de 1,20 m

Infraestrutura das unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios
•  Área técnica para condensadoras
•  Fechadura eletrônica
•  Persianas de enrolar nos dormitórios
•  Infraestrutura para lava e seca
•  Aquecimento de água a gás
•  Medição individualizada de água e energia

Áreas comuns:
•  Hall social
•  Coworking
•  Sala de reuniões
•  Sala multimídia
•  Pet care
•  Espaço delivery
•  Lavanderia compartilhada
•  Mini market
•  Salão de festas
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Piscina com raia de 25 m
•  Solário
•  Academia
•  Espaço pilates
•  Sauna finlandesa
•  Wellness room
•  Vitality pool
•  Recovery lounge e yoga
•  Salão de jogos
•  Rooftop com sky view
•  Lounge com fire pit e bar

Pavimentos de lazer:
•  Térreo
•  2º pavimento
•  27º pavimento

Garagens e mobilidade:
•  Vagas residenciais: 230
•  Vagas PCD: 4
•  Vagas para motos: 17
•  Subsolos: 3
•  Bicicletário: 195 vagas
•  Previsão para carregamento de carros elétricos

Segurança:
•  Portaria com controle de acesso facial
•  CFTV nos acessos e elevadores
•  Clausura de veículos
•  Guarita blindada nível IIIA

Sustentabilidade:
•  Certificação EDGE
•  Dispositivos economizadores de água
•  Bacias dual flush
•  Previsão para placas solares
•  Coleta seletiva

Previsões:
•  Início das obras: julho de 2026
•  Prazo de obra: 36 meses
•  Entrega prevista: julho de 2029

Observações:
•  Plantas e imagens meramente ilustrativas
•  Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato
•  Projeto sujeito a alterações

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Cozinha
•  Elevador
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Lavabo
•  Living
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sacada Integrada
•  Sala
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Suíte Master