Esquina Pinheiros

O Esquina Pinheiros nasce em um dos pontos mais estratégicos e desejados da cidade de São Paulo, no encontro da Rua dos Pinheiros com a Rua Francisco Leitão, consolidando-se como uma nova referência urbana em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da capital.

Desenvolvido pela Nortis, o projeto combina de forma inteligente residencial, studios, salas comerciais e lojas, criando um empreendimento completo, moderno e alinhado com o estilo de vida contemporâneo, onde morar, trabalhar e viver se conectam em um único endereço.

Com arquitetura assinada pelo escritório UNA Barbara e Valentim, o Esquina Pinheiros apresenta uma proposta estética contemporânea, com volumetria bem definida e integração com o entorno urbano, reforçando o conceito de um edifício que dialoga diretamente com a cidade.

O projeto contempla unidades residenciais amplas, com metragens que vão de 82 m² a 134 m², além de studios compactos de 23 m² a 36 m², atendendo diferentes perfis de público, desde moradia até investimento.

A infraestrutura foi planejada para oferecer conforto e funcionalidade, com distribuição inteligente dos usos ao longo da torre, separando os setores residencial, studios, office e lojas, garantindo fluidez, privacidade e eficiência operacional.

O lazer está posicionado em um pavimento elevado, proporcionando uma experiência mais reservada e sofisticada, com espaços voltados ao bem-estar e convivência, incluindo piscina com solarium, academia, sala de ginástica, sala de massagem, sauna e áreas de descanso.

No térreo, o empreendimento reforça sua conexão com o bairro ao integrar áreas como salão de festas com terraço, brinquedoteca, áreas verdes e espaços de convivência, criando uma atmosfera acolhedora e urbana ao mesmo tempo.

Além disso, o projeto conta com um mix comercial estratégico, com lojas voltadas para a rua e um setor office com salas comerciais, ampliando o potencial de valorização e consolidando o empreendimento como um ativo completo dentro de Pinheiros.

O Esquina Pinheiros representa a união entre localização privilegiada, arquitetura contemporânea e uso inteligente do espaço, configurando-se como uma oportunidade sólida tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões com maior liquidez e demanda de São Paulo.

•  Nome do Empreendimento: Esquina Pinheiros
•  Localização: Rua dos Pinheiros x Rua Francisco Leitão
•  Bairro: Pinheiros
•  Incorporadora: Nortis

Terreno:
•  Área total: 1.471,79 m²

Configuração do Empreendimento:
•  4 subsolos
•  Térreo
•  26 pavimentos
•  Ático

Distribuição Geral:
•  Setor residencial
•  Setor studios
•  Setor office
•  Setor lojas

Setor Residencial:
•  Total de unidades: 60 unidades
•  Distribuição: do 7º ao 26º pavimento

•  20 unidades de 82 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga
•  20 unidades de 96 m² | 2 suítes | 2 vagas
•  20 unidades de 134 m² | 3 suítes | 2 vagas

Setor Studios:
•  Total de unidades: 40 unidades
•  Metragens: de 23 m² a 36 m²
•  Sem vaga
•  10 unidades por pavimento
•  Distribuição: do 2º ao 5º pavimento

Setor Office (Salas Comerciais):
•  Total de unidades: 65 salas comerciais
•  Metragens: de 11 m² a 21 m²
•  Sem vaga
•  13 unidades por pavimento
•  Distribuição: do 1º ao 5º pavimento

Setor Lojas:
•  4 lojas comerciais
•  Metragens: 55 m², 96 m², 169 m² e 176 m²
•  Total de vagas lojas: 7 vagas

Subsolos:
•  4 subsolos de estacionamento
•  Acesso independente para cada uso

Térreo:
•  Acesso residencial
•  Acesso studios
•  Acesso office
•  Acesso lojas
•  Hall social
•  Delivery residencial
•  Acesso de serviço

Lazer – Térreo:
•  Salão de festas
•  Terraço do salão de festas
•  Brinquedoteca
•  Áreas verdes

Lazer – Pavimento Elevado (6º pavimento):
•  Piscina com solarium
•  Academia
•  Sala de ginástica
•  Sala de massagem
•  Sauna
•  Área de descanso

Diferenciais do Projeto:
•  Uso misto (residencial, studios, office e lojas)
•  Implantação inteligente com separação de fluxos
•  Lazer elevado com maior privacidade
•  Integração urbana com comércio no térreo
•  Localização em esquina estratégica de alto fluxo

Arquitetura:
•  UNA Barbara e Valentim

Interiores / Decoração:
•  NJ+

Paisagismo:
•  Soma Arquitetos

Comunicação Visual:
•  Nitsche Arquitetos

Implantação:
•  Setorização clara entre residencial, studios, office e lojas
•  Circulações independentes
•  Organização vertical por uso

Observações:
•  Empreendimento de uso misto com alto potencial de valorização
•  Produto voltado para moradia e investimento
•  Localização consolidada em um dos principais eixos urbanos de São Paulo

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa